2016 - DUN'S 100

338 / 730

שירותים עסקיים
338 2016 | DUN’S 100 DUN’S 100 | 2016
ח. נועם ושות'
ע ו ר כ י ד י ן
.ח
נועם ושות' - עורכי דין הינו אחד ממשרדי
עורכי דין הוותיקים בתל אביב. המשרד נוסד
ומתמחה 1955 על ידי עו"ד חיים נועם בשנת
בדיני מקרקעין, אגודות שיתופיות ומשפט מסחרי.
הצטרף למשרד בנו - עו"ד עופר נועם, 1989 בשנת
אשר יחד עמו המשיך ופיתח את תחום המקרקעין,
האגודות השיתופיות, ייצוג מושבים והתחום המסחרי.
כשותף 1998 עו"ד ארז ללצ'וק הצטרף למשרד בשנת
המתמחה בתחום המקרקעין, וכמי שמוביל עסקאות
ענק בתחום הנדל"ן. המשרד היה מעורב בייצוג היזמים
במרבית בנייני המשרדים באזור מתחם הסיטי ברמת
גן, בשכונות מגורים בת"א ביניהן שכונה בנאות אפקה,
ברמת אביב ג', במרכז ת"א, וכן ברמת השרון, הוד
השרון, והרצליה. למשרד ניסיון מקצועי רחב בייצוג
יזמים, קבוצות רכישה, הסכמים להתחדשות עירונית
ופינוי בינוי) ורוכשים פרטיים. המשרד מונה 38 (תמ"א
עורכי דין ומתמחים המטפלים במגוון התיקים, ועם 12
זאת ייחודו של המשרד הוא ביכולתם של השותפים
המובילים להיות מעורבים במרבית התיקים המנוהלים
במשרד, באופן המאפשר ללקוח לקבל שירות אישי,
ידע וניסיון מצטבר של עשרות שנים. ע"י עורכי דין
מנוסים ומיומנים. בין לקוחות המשרד: חברות פרטיות
וציבוריות מענף הבנייה, מהגדולות ומהמובילות במשק,
קבוצות רכישה, אגודות שיתופיות, מושבים ומאות
לקוחות פרטיים.
תחומי התמחות
מאז מחלקת אגודות שיתופיות, מושבים וממ"י -
מטפל המשרד באגודות שיתופיות רבות: 1955 שנת
עשרות מושבים, כפרים שיתופיים, מושבי עובדים,
תנועות מיישבות וחברי מושב. במסגרת זו עו"ד עופר
נועם יחד עם עו"ד דן פיאלה מלווה הרחבות רבות
במושבים, מייצג מושבים בתביעות כנגד מינהל מקרקעי
ישראל ומעורב במרבית הבג"צים החשובים בנושא
ההתיישבות. המשרד עוסק בפירוק אגודות שיתופיות
ובמסגרת זו ליווה את פירוק ברית הקואופרציה של
ההתיישבות העובדת. עו"ד עופר נועם מתמחה
בסכסוכים בין-משפחתיים וסכסוכים דוריים, במיוחד
בנושאי בן ממשיך. בנוסף עו"ד עופר נועם פעיל בתחום
האגודות מטעם רשם האגודות ומכהן כחוקר מטעם
הרשם, כבורר ופעיל ביוזמה לחידוש פני הקואופרציה
בוועדת התחיקה של חוק האיגוד השיתופי. המשרד
מדורג מזה שלוש שנים ברציפות באחד מחמשת
המשרדים המובילים בתחום האגודות השיתופיות.
בתחום דיני מקרקעין המשרד מחלקת המקרקעין -
מלווה יזמים משלב רכישת הקרקע, ליווי הליכי התכנון,
מכירת/השכרת יחידות בפרוייקט, ועד לרישום הנכס
על שם רוכשי היחידות. המחלקה, בהובלת עו"ד ארז
ללצ'וק, עו"ד עופר נועם ועו"ד עמוס סאסי אשר הינו
עו"ד ותיק ומנוסה בתחום, עוסקת בליווי עסקאות
נדל"ן מגוונות מהגדולות והמורכבות במדינה. לאחרונה
עוסק המשרד בליווי פרויקטים מגוונים, ביניהם מגדל
משרדים ברח' רוטשילד, מגדל מגורים מפואר בנוה
צדק, קומפלקס מגורים בשכונת לבונטין, מגדל מגורים
ברח' אליפלט, מגדלי מגורים במכתש בגבעתיים, בנייני
מגורים בהרצליה, בניין משרדים בהרצליה פיתוח
וברעננה ועוד. כמו כן מלווה המחלקה מספר לא מבוטל
של קבוצות רכישה בהיקף של כמה מאות יחידות בת"א,
הרצליה, רעננה, כ"ס, והוד השרון. כאשר ליווי הקבוצה
מתחיל בשלב רכישת הקרקע ע"י הקבוצה ומימושה עד
השלמת הבניה. בנוסף מטפלת המחלקה בפרוייקטים
רבים של התחדשות עירונית הכוללים עסקאות לפי
ופינוי בינוי. בשנה האחרונה מלווה המשרד 38 תמ"א
מס' פרוייקטים משמעותיים ביותר לפינוי בינוי ותמ"א
בהיקפים של מאות רבות של יחידות באזור ת"א, 38
ר"ג, ראשון לציון, אור עקיבא, רחובות ועוד. למשרד
ניסיון רב בעריכת חוזי קומבינציה, ליווי משפטי
של הליכי מכירת היחידות, רישום בתים משותפים
וליטיגציה הנלווית להליך המכירה.
עורכי דין במחלקה זו מייצגים מחלקת ליטיגציה -
את לקוחות המשרד בבתי המשפט בתחומי המקרקעין,
אגודות שיתופיות, סכסוכים משפחתיים במשק החקלאי,
תביעות של מושבים לזכויות היסטוריות כנגד ממ"י,
בג"צים בתחום ההתיישבות, הליכי בוררות במסגרת
פקודת האגודות השיתופיות וסכסוכים מסחריים.
תקדימים משפטיים
המשרד מייצג את תנועת ההתיישבות ועמותות.
במסגרת זו, ייצג המשרד עותרים בבג"צים המנחים
בתחום הנוגעים לזכויות חקלאי בחלקת מגוריו
7436/04 ובהחלטות מינהל מקרקעי ישראל- (בג"ץ
הנוגעת לפיצויים בגין 969 בעניין החלטת מועצה
979 – בעניין החלטה2974/08 קרקע חקלאית ובג"ץ
הנוגעת לזכויות החקלאי להוון את זכויותיו בחלקת
כפר עזה בעניין הוראות 10934/02- המגורים. בג"ץ
). המשרד ייצג את כפר 717 המעבר להחלטת מועצה
הס בתביעתו כנגד ממ"י הן בבית המשפט המחוזי והן
בבית המשפט העליון, כתוצאה מהליכים אלו הגיע הכפר
להסדר פשרה מיטבי עם ממ"י, אשר בעקבותיו שולש
סכום הפיצוי ששולם לתובעים במסגרת תובענה נגד
– קיבוץ קליה נ' הרטי) 11533/05 קיבוץ קליה (ע"א
- המשרד זכה בתיק נגד הקיבוץ, שם נקבע כתקדים
משפטי כי חבר אינו נושא באחריות למעשי רעייתו וכי
לא ניתן להרחיקו מחברות בקיבוץ עקב מעשי רעייתו.
המשרד מעורב בתביעות רבות הנוגעות לזכויות בן
ממשיך בנחלת הוריו. במסגרת ייצוג בענייני מקרקעין
זכה המשרד בתובענה נגד מועדון הכדורגל הפועל רמת
גן – אשר בעקבותיה פונה אצטדיון המכתש בגבעתיים.
המשרד יצג קבוצת יזמים מכפר דניאל אשר כנגדם
הוגשה ע"י מינהל מקרקעי ישראל תביעה בגין "גביית
כספים אסורים", בעקבות טיפול המשרד נמחקה על
הסף תביעה זו מבלי צורך לבררה.
פעילות בחו"ל
המשרד מייצג יזמים באנגליה, רומניה ותאילנד.
פעילות למען הקהילה
המשרד מייצג את מוזיאון ארצות המקרא ירושלים מאז
הקמתו ומלווה אותו בכל הפעילות הציבורית בארץ
ובחו"ל. בזכות זאת זכה עו"ד חיים נועם לקבל את
אות יקיר המוזיאון. המשרד מגיש תמיכה וליווי משפטי
שוטף לעמותת איל"ן בפרויקט נדל"ן.
פרסומים ומאמרים
עו"ד חיים נועם כתב את הספר "אגודות שיתופיות
הלכות ופסיקה", אשר הפך לספר מנחה ומוביל בתחום
דני אגודות שיתופיות שמצוטט רבות על ידי בית המשפט
העליון. עו"ד עופר נועם פרסם את הספר "חוק ההסדרים
במגזר החקלאי משפחתי" וכתב מאמרים רבים בנושא
אגודות שיתופיות אשר התפרסמו בעיתונות, ביניהם
"שתיקת החקלאים - עד מתי", "צדק חלוקתי בע"מ",
"דינה של מתנה על תנאי, חיוב מותלה או עצמאי?",
"האגודה והחלטותיה – סוף מעשה במחשבה תחילה"
ועוד. בנוסף, עו"ד עופר נועם מרצה בכנסים של
ההתיישבות ומטעם רשם האגודות השיתופיות בנושאים
הקשורים לאגודות שיתופיות, אנרגיה ירוקה במתחם
הכפרי (מתקנים סולריים) וזכויות במקרקעין בקרקע
חקלאית.עו"ד עופר פועל לקידום הקואופרצ
עו"ד ארז ללצ'וק מרצה בקורסי נדל"ן ובהשתלמויות
לציבור עוה"ד העוסקים בנדל"ן.
, רמת גן7
רח' ז'בוטינסקי
03-7518402טלפון:
03-7517117
פקס:
ח. נועם ושות' - עורכי דין
ש נ ת י ס ו ד
1955
ת ח ו ם ע י ס ו ק
עריכת דין
חיים נועם
שותף מייסד
עופר נועם
שותף מנהל*
ארז ללצ'וק
שותף בכיר
דן פיאלה
עו"ד
עמוס סאסי
עו"ד
משרדי עורכי דין - תחום אגודות שיתופיות