2016 - DUN'S 100

486 / 730

שירותים עסקיים
486 2016 | DUN’S 100 DUN’S 100 | 2015
ע
נת בירן, משרד עורכי דין הוא אחד המשרדים
המובילים והידועים בתחום התכנון והבניה
והנדל"ן ומדורג כאחד מחמשת משרדי
הבוטיק הטובים ביותר בארץ.
2009 המשרד הוקם על ידי עו"ד ענת בירן בשנת
ועוסק בדיני תכנון ובניה, מקרקעין, איכות סביבה,
משפט מנהלי ומשפט מוניציפאלי.
עו"ד ענת בירן וצוות המשרד מעורבים במאות
פרויקטים ומלווים תיקים משפטיים מורכבים
וייחודיים. בין לקוחות המשרד יזמים, תושבים,
דיירים, בעלי קרקע, חברות קבלניות, ציבוריות
וממשלתיות ורשויות, להם מעניק צוות המשרד
טיפול אישי ומקצועי ביותר, תוך הקפדה על למידה
מתמדת, הגדלת הידע המצטבר, עבודת צוות, חשיבה
יצירתית, ויחסי אנוש מעולים.
ענת בירן (רקם) - ציוני דרך
עו"ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים
בישראל בתחום דיני התכנון והבניה והמקרקעין.
הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה 1988 בשנת
של תפקידים שהקנו לה נסיון מקצועי עשיר וידע רב
בתחום התכנון והבניה והמקרקעין.
מונתה ליו"ר הראשונה של ועדת 1996 בשנת
הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב. בתפקיד זה
שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה 7 כיהנה במשך
את אופייה של ועדת הערר ואת תהליכי עבודתה
הצטרפה 2003 וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת
כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות',
שנים, כדי להקים את משרדה 6 ממנו פרשה לאחר
העצמאי. מגוון התפקידים שמילאה עו"ד בירן בתחום
הפרטי והציבורי, הקנו לה ניסיון עשיר בניהול תיקים
וליווי הליכים תכנוניים. לעו"ד ענת בירן היכרות
רחבה יסודית ומעמיקה עם עולם הנדל"ן על היבטיו
המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, שבאה לידי ביטוי
בעבודת המשרד.
מאז סיום לימודיה מילאה עו"ד בירן שורה של
תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית
הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה "הדרים"
; משפטנית מטעם שר הפנים 1995-1988 בשנים
; חוקרת 2/4 לעניין המיגון האקוסטי מכוח תמ"א
תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת
בוועדת ההיגוי; יו"ר 38 עורכי הדין לעניין תמ"א
פורום תכנון ובניה בלשכת עורכי הדין.
עו"ד ענת בירן מרצה בקביעות בקורסים
ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין,
וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות
שופטים, לה"ב, מפע"ם, מרכז הבניה הישראלי,
מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד.
תחומי הפעילות
ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע)
צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, מכל הסוגים
ובכל הרמות לאורך המסלול הסבוך של הכנת תב"ע
עד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ייצוג בהליכי
התנגדויות, בדיונים במוסדות התכנון המקומיים,
המחוזיים והארציים ובבתי משפט בכל הערכאות,
לרבות עריכת החוזים וליווי ביצוע העסקאות
בנכסים.
טיפול בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה,
הקלות ושימושים חורגים
המשרד מעניק ליווי משפטי של הליכי רישוי, החל
משלב קבלת המידע בוועדה המקומית, דרך הכנת
הבקשה להיתר, הכנת חוות דעת משפטיות, ייצוג
בהתנגדויות, בעררים בפני ועדות הערר לתכנון
ולבניה ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים, ובעתירות
מנהליות.
38 התחדשות עירונית ותמ"א
המשרד מייצג לקוחות רבים בפרויקטים של
ופינוי בינוי), הן 38 התחדשות עירונית (תמ"א
בפן החוזי-משפטי והן בהליכי תכנון ורישוי.
המשרד מלווה פרויקטים של פינוי-בינוי, תמ"א
והתחדשות עירונית, החל משלב החתמת בעלי 38
הזכויות בקרקע, דרך ייצוג במוסדות התכנון בהליכי
אישור התכנית, ועד לאישור תכניות וביצוע הפרויקט.
צוות המשרד מעניק גם ליווי צמוד לדיירים ולוועדי
בתים ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א
, פינוי בינוי או של התחדשות עירונית. הליווי 38
כולל איתור יזם, ניהול משא ומתן בשם הדיירים
והתקשרות עמו, וליווי הדיירים עד לקבלת הדירה
החדשה.
ייצוג בתביעות פיצויים והיטלי השבחה
תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך, פיצויי הפקעה,
ומצד שני - עררים על היטלי השבחה, הם הליכים
הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי.
המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר
ובתי משפט בתחומים אלה.
המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות
פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור
בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה
מורכבים.
ייצוג בהליכי ליטיגציה בפני ערכאותשיפוטיות
ומעין שיפוטיות
ייצוג בעתירות מנהליות, צווי מניעה, עתירות לבג"צ,
תביעות בנושא היטלי פיתוח, ייצוג בפני המפקח על
המקרקעין, ייצוג בהתנגדויות בפני מוסדות התכנון
השונים וייצוג בעררים בפני ועדות הערר המחוזיות
והמועצה הארצית.
ייצוג בעניינים סביבתיים
ייצוג והענקת ייעוץ לגורמים שונים בנושאים סביבתיים.
בין היתר, סיוע בעמידה בדיני איכות הסביבה הנדרשים
לצורך ליווי תכניות וקבלת היתרים שונים וייצוג
בהליכים שונים על פי דינים סביבתיים.
ייצוג בהליכים פליליים במסגרת חוק התכנון
והבניה
ייצוג בהליכים פליליים מורכבים לפי חוק התכנון
והבניה וחוק רישוי עסקים בבתי משפט בערכאות
השונות, במקביל לטיפול בהכשרת הבניה או השימוש
בהליכי רישוי ותכנון.
ייצוג בעניינים מוניציפליים
ייצוג בהליכים הנוגעים לחיובים באגרות והיטלי פיתוח,
הליכי רישוי עסקים, הליכים פליליים וליווי בנושאים
שונים בתחום המוניציפלי והמנהלי כולל דיני מכרזים
והליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.
עסקאות נדל"ן
כחלק מהטיפול הכולל שהמשרד מעניק ללקוחותיו,
הוא מלווה גם יזמי נדל"ן, חברות בניה וגורמים
פרטיים, בעסקאות לרכישה ולפיתוח של בניה למגורים,
משרדים ונדל"ן מניב לסוגיו, לרבות מבני תעשיה
ותעסוקה, מרכזים מסחריים, פרויקטים לתיירות
ומלונאות, תשתיות וכלל סוגי המקרקעין. המשרד
מלווה את לקוחותיו בכל הנושאים הקשורים בנדל"ן
ומקרקעין, לרבות ניסוח חוזים ומסמכים משפטיים
אחרים הדרושים לשם ביצוע עסקאות מורכבות;
הסכמי מכר והסכמי שכירות; מו"מ עם קבלנים ויזמים;
עסקאות קומבינציה מורכבות; חוזי בניה; הסכמי מימון
וליווי בנקאי של פרויקטים ועוד.
ענת בירן, משרד עורכי דין
ש נ ת י ס ו ד
2009
ת ח ו ם ע י ס ו ק
משרד עורכי דין – תכנון ובניה
ומקרקעין
ע ו ר כ י ד י ן
טל אור
אור מור
אבי חסון
אינה טל
מור אגיב קשרי
ענת בירן (רקם)
מנהלת ובעלים *
דפנה תמיר
שותפה
אפרת לרנר
שותפה
, בית גיבור ספורט 7 דרך מנחם בגין
5268102 ) רמת גן 14 (קומה
073-2525600 טלפון:
073-2525601 פקס:
ורד מאירוביץ-סייג
שותפה
משרדי עורכי דין - תחום תכנון ובניה
582 * ראה פרק מנהלים - עמוד