2016 - DUN'S 100

131 / 730

בניה ונדל"ן
131 2016 | DUN’S 100 DUN’S 100 | 2016
ש
היא חברת הנדל”ן המובילה יכון ובינוי נדל”ן
בישראל. זוהי הזרוע היזמית של קבוצת שיכון
ובינוי בארץ. החברה קיימת יותר משמונים
יחידות דיור 200,000-שנה, במהלכן כבר בנתה קרוב ל
בהן חיים יותר ממיליון ישראלים. בימים אלה נמצאות
פרויקטים 22- יחידות דיור ב2,400-בשלבי בנייה שונים כ
מ"ר של שטחים 100,000-ברחבי המדינה ובנייה של עוד כ
מסחריים ומעונות סטודנטים.
מתבצעת בתחומי שיכון ובינוי נדל"ןפעילותה של
מדינת ישראל וכוללת בעיקר ייזום של פרויקטים
לבניה למגורים המיועדים למכירה, לרבות רכישה,
תכנון, השבחה, פיתוח ומכירה של קרקעות שבבעלות
הקבוצה. פעילותה של החברה כוללת גם ייזום
פרויקטים לבניה של מבני משרדים ומבנים לתעשייה
ולמסחר המיועדים להפקת הכנסות משכירות ומהשבחה
עד למועד מכירתם.
מחזיקה במלאי משמעותי של שיכון ובינוי נדל"ן
אלפי דונם קרקעות עליהן ניתן לבנות אלפי יחידות
דיור. מלאי זה מורכב גם מקרקעות "ותיקות" אשר
' של 50-הזכויות בהן נרכשו או הוחכרו עוד משנות ה
המאה הקודמת.
פועלת מול גופי התכנון הרלוונטיים שיכון ובנוי נדל"ן
לשינוי ייעוד המקרקעין או לשינוי התב"ע ולהשבחת
המקרקעין. היא עושה זאת, בין היתר, בדרך של הגדלת
זכויות בניה, שינוי השימושים המותרים וכן שינוי
הבינוי המחויב על פי התב"ע. לצד הבנייה למגורים,
גם בייזום ובשיווק של שיכון ובינוי נדל”ן עוסקת
שטחים אשר מיועדים למשרדים, מסחר – קניונים,
פנאי, תעשייה, אחסון, מעונות סטודנטים, חניונים
ותחנות דלק. החברה צברה ניסיון רב בהקמה ובניהול
של נכסים מניבים כמו למשל, קניון "עיר ימים" בנתניה,
מרכז הקניות "השדרה השביעית" בבאר-שבע, קניון שער
BOT-) בקרית אתא, קניון גבעתיים ופרויקט הIKEA( הצפון
של מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל-אביב (מתחמי
איינשטיין והברושים).
מתוכננים ונבנים שיכון ובינוי נדל"ןהפרויקטים של
בהתאם לעקרונות הבנייה הבת-קיימא הירוקה, אותם
אימצה קבוצת שיכון ובינוי כחזונה. מבניה עומדים בתקן
2015 . בשנתLEEDS – הישראלי וגם בזה הבינלאומי המחמיר
הגיע קצב מכירות יחידות הדיור לשיא – החברה מכרה
מיליארד שקל. 1.296 יחידות דיור בהיקף כספי של912
מיליון 202-הרווח הנקי של שיכון ובינוי נדל"ן הסתכם ב
.8% – גידול של2014 מיליון שקל בשנת187שקל לעומת
" בדירוג SUPERBRAND"- נבחרה כשיכון ובינוי נדל"ן
, קיבלה דירוג פלטינה פלוס בדירוג 2015 של סופרברנדס
ואף נבחרה לחברת הנדל"ן למגורים המובילה 2016 מעלה
.2016 בישראל על פי הסקר השנתי של גלובס לשנת
בנייה למגורים
פרויקטי מגורים נבחרים של שיכון ובינוי נדל"ן:
בניינים 8 פרויקט בן חלומות פרדס חנה-כרכור –
החלה 2013 המציע חוויית מגורים מיוחדת במינה. בשנת
החברה בהקמת שכונה נוספת בשם "חלומות פרדס חנה"
יחידות דיור. הפרויקט ממוקם בקרבה לכביש 500-ובה כ
.6
פרויקט ירוק בשכונת חלומות ראש העין החדשה –
פסגות אפק, השכונה החדשה שממקומת בנקודה הכי
23 בניינים בני2 גבוהה בעיר. השלב הראשון, הכולל
חדרים, מיני פנטהאוזים 3,4,5( קומות, ובהם מגוון דירות
. השלב השני של 2013 ופנטהאוזים), הושק עוד ביולי
יחידות דיור. שיווקו ובנייתו החלה 286 הפרויקט כולל
.2013 בסוף
פרויקט שמתוכנן בתיאום חלומות צוקי השמורה –
מושלם עם הטבע, בקו ראשון לים ולשמורת האירוסים
בנתניה. שלושת מגדלי הפרויקט פונים לים ולשמורה.
הבניינים מחוברים אחד לשני בשדרות שמאפשרות לעבור
מבניין לבניין בצורה מוגנת מרוחות, שמש ומגשם.
קומות במתחם הסיטי 38 בניין בן– TIME TOWER מגדל
דירות במגוון גדלים, מאופיין 194 של רמת-גן. הבניין ובו
בעיצוב אלגנטי ויוקרתי. לכל דירה יש גישה לנוף, ובכל
דירה מרפסת רחבה שמציעה אפשרות ליהנות מן החוץ
מבלי לצאת מהבית. הבניין עושה שימוש בתכנון ירוק
באופן שמיטיב גם עם הסביבה וגם עם הדיירים. כמו
למשל, תכנון חסכני במשאבי קרקע וכמו מערכת מיזוג
אוויר איכותית שמאפשרת ניצול מיטבי של אנרגיה.
חלומות פארק חדרה – פרויקט הנבנה בשכונת הפארק
. בפרויקט 6 בחדרה סמוך לכניסה החדשה לעיר מכביש
יחידות דיור במגוון גדלים. הבניינים נבנים 1,200-כ
דונם. 90-מסביב לפארק של כ
הפרויקט הראשון בארץ שזכה חלומות השרון – Pure
בציון מצטיין לבנייה ירוקה. הפרויקט כולל שלושה מגדלי
קומות כל אחד, ועוד שני בניינים 20 מגורים בגובה של
קטנים. הפרויקט תוכנן ונבנה על פי התקן הישראלי
לבנייה ירוקה מבפנים ומבחוץ.
פרויקט הנבנה חלומות ברנע הירוקה באשקלון –
בשיתוף עם חברת מכלוף בכור בשכונת ברנע האיכותית
באשקלון. זהו הפרויקט הראשון שנבנה בעיר על פי
יחידות דיור במגוון 900-תקנים לבנייה ירוקה. בפרויקט כ
גדלים ובמגוון טיפוסי בניינים.
הפרוייקט גובל בשכונת הווילות חלומות קרית אונו –
הוותיקה של קרית אונו וצמוד לפרדס רייזפלד. במרכז
דונם שכולל שבילים, 40 הפרויקט מוקם פארק ענק בן
כיכרות, מתקני שעשועים ושטחים ירוקים. השכונה
קרובה לצירי תנועה ראשיים כמו כביש גהה, כביש מכבית
וכביש חוצה ישראל.
משרדים ומרכזים מסחריים
לצד הבנייה למגורים, עוסקת שיכון ובינוי נדל"ן גם בייזום
ובשיווק של שטחים המיועדים למשרדים ולמסחר כמו
קניונים, מתקני פנאי, תעשייה ואחסון, מעונות סטודנטים,
חניונים ותחנות דלק. החברה צברה ניסיון רב בהקמה
ובניהול של נכסים מניבים. כל הפרויקטים מתוכננים
ונבנים בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה.
פרויקטים לדוגמא:
השיקה חברת שיכון ובינוי 2014 בשנתשער הצפון –
נדל"ן, ביחד עם קבוצת ברונפמן-פישר, את קניון "שער
הצפון" בקריית אתא. זהו הקניון הירוק הראשון בישראל
האמריקני. הפרויקט כולל חנות LEED שנבנה בהתאם לתקן
ענק של רשת הריהוט השבדית "איקאה", והוא משתרע
מ"ר, בשילוב עם קניון שמתפרס 25,000- על שטח של כ
מ"ר וחנות "שופרסל דיל" על 24,000-על שטח של כ
מ"ר. הקניון נבנה על-ידי חברת סולל 5,000 שטח של
בונה שנמנית אף היא על קבוצת שיכון ובינוי. קניון "שער
הצפון" הוא מרכז הקניות הגדול ביותר באיזור הצפון ואחד
הגדולים בארץ.
מרכז קניות פתוח וירוק בבאר-שבע דיזיין פלוס –
אלף מ"ר. המתחם הוא בעצם 17-המשתרע על שטח של כ
שדרת קניות פתוחה תחת כיפת השמיים לעיצוב ולבית.
במקום נעשה שימוש בצמחיה מקומית, מקסום התאורה
הטבעית ואוורור טבעי.
בשנת מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל-אביב –
חתמו אוניברסיטת תל-אביב וחברת שיכון ובינוי 2008
נדל"ן על חוזה במסגרתו קיבלה על עצמה קבוצת שיכון
ובינוי את האחריות לשיפוץ ולשדרוג מתחם מעונות
הסטודנטים"איינשטיין" (אלף מיטות), הקמת מתחם
מיטות) 1,600( "מעונות חדש נוסף במתחם "ברושים
ותפעול שני המתחמים. זהו הקמפוס הירוק הראשון בארץ
לבניה ירוקה ברמת LEED שקיבל את תו התקן האמריקני
"זהב".
נפתח לקהל הרחב 2012 בחודש מרץקניון עיר ימים –
הקניון שממוקם בשכונת עיר ימים היוקרתית בנתניה.
הקניון נבנה על-ידי שיכון ובינוי נדל"ן בשיתוף חברת
דונם, מתוכם 58 אזורים, והוא משתרע על שטח של
מ"ר שטחי אופנה, 23,000 מ"ר שטח בנוי, הכולל 70,000
בילוי ופנאי בשתי קומות מסחר ראשיות וקומת מסחר
מקומות חנייה.2,000 תחתונה וכן
,1133 . א', ת.ד1 הירדן
7010000 איירפורט סיטי
03-6300000 טלפון:
03-6301595 פקס:
shikun.binui :פייסבוק
שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
ש נ ת י ס ו ד
1933
ת ח ו ם ע י ס ו ק
איתור ורכישת קרקעות בישראל, תכנון, ביצוע, הקמה,
פיתוח, השבחה, שיווק, השכרה ומכירה
ירון קריסי
יו"ר הדירקטוריון *
תמיר דגן
מנכ"ל *
בניה, יזמות ותשתיות
582 * ראה פרק מנהלים - עמוד