2016 - DUN'S 100

197 / 730

בניה ונדל"ן
197 2016 | DUN’S 100 DUN’S 100 | 2016
ר
בוע כחול נדל"ן מתמחה ביזום, רכישה, פיתוח
וניהול נכסי נדל"ן מניב המיועדים למסחר,
משרדים, לוגיסטיקה ומגורים. החברה נוסדה
על ידי אלון רבוע כחול ישראל בע"מ מקבוצת 2005-ב
אלון חברת הדלק הפועלת בתחומים רבים במשק
הישראלי ובחו"ל, ביניהם אנרגיה, קמעונאות, נדל"ן
ותשתיות. רבוע כחול נדל"ן נסחרת בבורסה לניירות
נכסים 114 . בבעלות החברה2006 ערך בת"א מאז
אלף מ"ר להשכרה וקניון בשטח של כ 279-מניבים, כ
מ"ר בשלבי הקמה. שווי נכסי הנדל"ן בשנת 32,000
מיליארד ש"ח. נכסי החברה מתאפיינים 3.8- כ2016
בפריסה איכותית במרכז הארץ, בערים הגדולות
ובאזורים נוספים בעלי ביקוש גבוה. מאז הקמתה
החברה מציגה גידול עקבי במספר הנכסים, בהיקף
השטחים המושכרים ובהכנסות.
לרבוע כחול נדל"ן ניסיון מצטבר של עשרות שנים
בפיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. החברה מתמחה ביזום,
תכנון וליווי הקמת מתחמי מסחר קמעונאי, מתחמים
לוגיסטיים ומתחמי תעסוקה, זאת לצד ניהול, השבחה
ומימון נכסים. בחירה מוקפדת של מיזמים, לצד יכולת
ביצוע וניהול מקצועי יצרו לחברה במשך השנים מוניטין
מעולה.
לצד כל אלו, החברה מאופיינת באיתנות פיננסית
המבוססת על תזרים יציב ומינוף נמוך.
פרויקטים מרכזיים ביזום ופיתוח בשנים
האחרונות:
פרויקט הדגל של . השוק הסיטונאי בתל אביב -1
כמיזם משותף 2010 רבוע כחול נדל"ן החל בשנת
) עם צד שלישי. החברה רכשה את זכויות 50%(
הבנייה לפיתוח עתודת הבנייה הגדולה ביותר שנותרה
בלב ליבה של העיר תל אביב - בין הרחובות קרליבך
בנייני 11 והחשמונאים. הפרויקט משלב תמהיל של
דירות למגורים,קניון בשטח של 776 מגורים הכוללים
דונם פארק ירוק, בית ספר יסודי, 14 , מ"ר32,000-כ
אשכול גני ילדים ומעונות יום ומרכז ספורט עירוני.
רבוע כחול נדל"ן יזמה . קריית השרון נתניה - 2
מ"ר שטחים 14,000-והקימה את מתחם הכולל כ
50% למסחר, משרדים וחניות. כיום בבעלות החברה
מהנכס. במתחם זכויות בניה נוספות למשרדים בשטח
מ"ר ובימים אלה יוזמת החברה תב"ע 27,500-של כ
להרחבת השימושים לדיור מוגן/מעונות סטודנטים.
השלימה 2013 בדצמבר. קניון הדר בירושלים -3
החברה תוספת קומת אופנה ושני מפלסי חנייה וכן
חידוש ושיפוץ הקניון הקיים אשר הפכו אותו למתחם
הקניות השני בגודלו בירושלים הכולל שטחים מסחריים
מ"ר. 27,000-בהיקף של כ
לקניון נוספו מותגים מובילים אשר שיפרו את התמהיל
50% ומעלים את כוח משיכת הקהל. בבעלות החברה
מהנכס.
החברה השלימה בסוף . קמפוס קומברס ברעננה -4
הקמת מגדל משרדים אשר משמש בעיקר 2014 שנת
כקמפוס מרכזי של חברת ההייטק קומברס. היקף
מקומות 900-מ"ר וכן כ 27,000-השטחים במבנה הינו כ
מהנכס. 50% חנייה. כיום בבעלות החברה
דונם 40 על שטח של . מרכז לוגיסטי בקיבוץ אייל -5
הסתיימה ביוני 6 בקיבוץ איל סמוך לכפר סבא ולכביש
28,000- בנייתו של מרכז לוגיסטי בשטח של כ2014
מ"ר, אשר משמש את חברת מגה קמעונאות. בבעלות
מהמרכז. 50% החברה
חניון ציבורי תת קרקעי, פרויקט . חניון גבעון -6
23 (בזיכיון מהעירייה להקמה והפעלה למשךB.O.T
שנה), נמצא בלב החדש של תל אביב בין מתחם השוק
הסיטונאי לבין מתחם דרום הקריה. החניון שנפתח
מ"ר 31,000-נבנה על שטח של כ 2015 לקהל באפריל
מקומות חניה. החניון הוקם בשיתוף 1,000 וכולל
) עם חברה נוספת. 50%(
רבוע כחול נדל"ן רכשה 2010 בשנת . פוינט וולס -7
מ"ר המיועד לתעשיה בסמוך לאחד 240,000 שטח של
הפרברים היוקרתיים של סיאטל בוושינגטון ארה"ב,
במטרה לשנות את ייעודו למרכז אורבני ובו שטחי
מגורים נרחבים משולבים במסחר. החברה קיבלה
אישור בית המשפט לשינוי הייעוד למגורים בהיקף בניה
יח"ד ושטחים ציבורים. החברה ממשיכה 3,000-של כ
לקדם את תהליך הפיתוח של המתחם.
נכסים מניבים נוספים:
לחברה שטחים . נכסים בתחום הקמעונאות –1
98 מ"ר בהם173,000-מסחריים נוספים בהיקף של כ
מ"ר, 162,000-סניפי סופרמרקט בשטח כולל של כ
כמחציתם מושכרים לרשת מגה קמעונאות והיתרה
לחברות שונות בתחום המזון.
. מרכזים לוגיסטיים2
קרקע מרכז לוגיסטיקה באזור תעשייה באר טוביה:
מ"ר, עליה בנוי מרכז לוגיסטי בשטח 74,000 בשטח של
מ"ר. המרכז הלוגיסטי מושכר ל-בי מרכז 24,000 של
שרותי לוגיסטיקה בע"מ.
מ"ר, סמוך 14,000 מרכז לוגיסטיקה בקיבוץ עינת:
. המרכז הלוגיסטי 5 לכביש 6 למחלף המחבר בין כביש
.50% מושכר לחברות שונות. חלק החברה בנכס הינו
רבוע כחול נדל"ן בע"מ
ש נ ת י ס ו ד
2005
ת ח ו ם ע י ס ו ק
פעילות בתחום הנדל"ן המניב, הכוללת השכרת נכסים
מניבים, פיתוח והשבחה של נכסים קיימים וכן איתור,
ייזום והקמת פרויקטים
ח ב ר ת א ם
אלון רבוע כחול ישראל בע"מ
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
סמנכ"ל פיתוח עסקי אלי גולדשטיין
סמנכ"ל כספיםשלומית טייב
יועצת משפטית ומזכירת החברהמיכל רטנר
סמנכ"ל הנדסה יוסי איזנקרפט
חשבמידד קרונזון
זאב שטיין
מנכ"ל *
BlueSquareRealEstateLtd.
, פארק אפק, 2 רח' העמל
4809202 ראש העין
03-9282526 טלפון:
03-9282402 פקס:
נדל"ן מניב 11 דירוג
582 * ראה פרק מנהלים - עמוד