DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

138 / 162

138
רשויות מקומיות
2016 | DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן -
תושבים) 50,000-הערים הקטנות (מתחת ל 14
ט
בריה, העיר המחוז הצפונית, היחידה ששוכנת
תושבים, 48,134 לחופה של הכנרת, מונה
דונם ובעלת 15,392 משתרעת על שטח של
שנה. טבריה הינה 2000-היסטוריה ומורשת של למעלה מ
מרכז תיירות חשוב המבוסס על קרבתה לכנרת וחשיבותה
לספירה 20 הדתית ליהדות ולנצרות. העיר נוסדה בשנת
על ידי הורדוס אנטיפס ונקראה על שמו של הקיסר הרומי
טיבריוס.
על פי הברית החדשה, פעל ישו באזור צפון הכנרת, והעיר
הפכה למרכז לצליינות. בהיסטוריה היהודית, טבריה
נחשבת לאחת מארבע ערי הקודש. ההיסטוריה והאירועים
שנרקמו באזור הקנו לאגם הלאומי ולעיר טבריה חשיבות
רבה ברמה הבינלאומית, והאתרים הקדושים והייחודיים
משמשים מקום עלייה לרגל לרבבות מבקרים ומטיילים,
ומוקד משיכה לתיירות ספורט ונופש.
טבריה - האוצר הלאומי
העיר טבריה ממוקמת על אוצר ארכיאולוגי לא מנוצל,
אשר חשיפתו ושיקומו יהפכו אותה לאתר תיירות עולמי
שיהווה מנוף ומנוע צמיחה לכלכלת התיירות, הבילוי
והפנאי, ואשר ישמש כאטרקציה תיירותית מן המעלה
הראשונה. פרויקט הדגל הינו הפארק הארכיאולוגי הכולל:
עיר עתיקה הכוללת חנויות, בתי מרחצאות, שרידי בתי
הכולל רצפות פסיפס, בתי מדרש, שער 8-כנסת מהמאה ה
עיר, נמל ועוד. במרכז הפארק קארדו ותיאטרון רומי גדול
ומפואר, בדומה לאלה הקיימים בקיסריה ובית שאן, המונה
מושבים והצופה אל נוף הכנרת והרי הגולן והצפון. 5000-כ
פארק זה ישמש לאירוח מופעים ואירועי תרבות באוויר
הנקי ובאווירה אותם יש רק בטבריה לחוף הכנרת.
חצר היהודים הינה מתחם הממוקם בלב המדרחוב ובו
נמצאים בתי כנסת, חלקם פעילים, כמו בית הכנסת
). מתחם דונה גרציה, המצוי בצפון 1836-העתיק (תקצ"ז
מערב העיר העתיקה של טבריה, כולל מספר אתרים
היסטוריים.
פיתוח ותשתיות, תחבורה ודיור
לפי דברי ראש העיר טבריה, יוסי בן דוד, "העיר טבריה
השנה 15-נמצאת בתנופת פיתוח ובניה בקצב שמקביל ל
האחרונות. ההשקעה מתבצעת לא רק בשכונות החדשות
אלא גם בשכונות הוותיקות. אנו ממשיכים להשקיע
בתשתיות, בסלילת כבישים חדשים, כיכרות, החלפת
מערך התאורה בעיר לתאורת לד חדשה. תנופת הפיתוח
כוללת גם הקמת בתי מלון חדשים, פיתוח רצועות חוף
ציבוריות ופרוייקטים נוספים בתחום אזורי התיירות".
וועדת השרים לענייני טבריה קבעה כי כחלק מחגיגות
להיווסדה של העיר טבריה, יוקצו לעיר למעלה 2000-ה
שיושקעו בפרויקטים מגוונים. בנוסף, ₪ מיליון 150-מ
מינואר 7% תושבי טבריה זוכים להטבת מס בשיעור של
. בשנים האחרונות פיתוח התשתית התחבורתית 2016
בטבריה הואץ משמעותית וכיום, לאחר פתיחת מחלף
גולני ומחלף המוביל, ייבנה ציר מרכזי אשר יחבר בין
. פרוייקטי התחבורה הבולטים מן 77 לכביש90 כביש
השנה האחרונה כוללים את סלילת דרך אריאל שרון –
, סלילת כביש מס' 3 וכביש9 ), סלילת כביש438 (כביש
, סלילת כיכרות, ריבודי כבישים רבים, וההתחברות 1
.2025 לתשתית הרכבות הצפוי בשנת
התשואה לדירות בהשקעה בטבריה בין הגבוהות בארץ בין
אחוזים בהתאמה, וע"פ נתוני השמאים צפויים מחירי 6-9
.8-12% הדירות בטבריה לזנק בשיעור של בין
העיר בתנופת בנייה אדירה שלא היתה קיימת מעולם,
יחידות 7000 ונמצאת לקראת ביצוע הסכם גג בהיקף של
דיור מול משרדי האוצר והשיכון ומק"י. העיר, הנהנת
מהגירה חיובית, פועלת רבות בתחום הדיור, ובין היתר
שלוש שכונות חדשות נמצאות כבר בשלבי עבודות פיתוח
מגרשים 32 – ושיווק, והן מיכאל אנג'לו כנרת - יער צבי
יח"ד, שכונת 176 בניינים, סה"כ10-לבנייה צמודת קרקע ו
יחידות צמודות קרקע ושכונת 150 – חורשת האקליפטוס
צמודות קרקע כמו כן 88 יח"ד, מתוכם 431 – " "מול ארבל
השכונה כוללת מתווה של מחיר למשתכן. בנוסף, שכונת
100-"מצפה רקת" נמצאת בשלב טרום עבודות פיתוח כ
יח"ד הכוללת 1000 יח"ד, שכונת מורדות ואדי רקת עם
יח"ד, 500 מתווה של מחיר למשתכן, שכונת הרקפות עם
יח"ד ושכונת "טבריה 1100- שכונת מורדות טבריה ב' עם כ
מתוכן יהיו 700 יחידות דיור כאשר1960 המושבה" עם
צמודות קרקע, השכונה נמצאת בתהליכי תכנון מתקדמים
ואף היא כוללת מתווה של מחיר למשתכן. בעיר נבנית כיום
מקומות, 5000 קריית ספורט שתכלול אצטדיון כדורגל עם
מקורה, אולם כדורסל ומרכז קונגרסים, מגרש אימונים,
מגרש אתלטיקה, בריכה אולימפית, מגרשי טניס וסקווש
מלש"ח.120 ומגרשי חניה, עלות הקמה משוערכת
פארק אדליס – גינת אגוז - בטבריה עלית צמוד למתנ"ס
פירסט מוקם בימים אלה פארק ענק לרווחת התושבים,
פארק גינת אגוז, עם מדשאות ענקיות, בריכות השתקפות,
מפלים, פינות ישיבה, מתקני משחקים והצללות, אמפי
גדול למופעים ועוד.
בנוסף, העיר שוקדת על ביצוע עבודות בינוי וחיזוק מבנים
, לאחרונה נחנכו בריכה 38 ובתי ספר במסגרת תמ״א
עירונית מרשימה. נבנה גם בית יד לבנים חדש, הכולל
מרכז אומנויות ואולם סימנטק מפואר, אולם זיכרון, ואמפי
להופעות.
חינוך
מערכת החינוך העירונית, המשרתת בנאמנות מידי יום
תלמידים, נהנית מהשקעה רבה מתוך חתירה 10,884-כ
למצוינות בחינוך. מערכת החינוך הפורמאלית כוללת:
חטיבות ביניים, 4 , בתי ספר יסודיים17 , כיתות גן88
מוסדות 3 , בתי ספר תיכוניים, בית ספר לחינוך מיוחד 4
להכשרה מקצועית ובית ספר ימי. כמו כן שותפה העיר
טבריה למכללה האקדמית כנרת. בעיר מופעלות תוכניות
חינוכיות משלימות לשיפור ההישגים הלימודיים בשיתוף
סטודנטים כגון: אדליס, עזריאלי, שחמט, נשרים צעירים,
עתידים וקדם עתידים. בעיר פועלות גם שתי מכינות קדם
צבאיות: "מעשה בגליל" ו"קול עמי".
תעסוקה
העיר טבריה מפעילה מערך הטבות עירוניות וממשלתיות
אשר מעודדות הקמת מפעלים חדשים וחיזוק מפעלים
קיימים. בטבריה עתידה לקום קריית הייטק על פני שטח
מ"ר, כאשר השטח העיקרי 164.000 כללי ומעטפת של
מ"ר. תעשיית התיירות המפותחת הינה 64.000 יעמוד על
מקור תעסוקה מרכזי בעיר. אל אזור התעשייה הוותיק של
טבריה נוסף אזור תעשייה וכן "פארק התעשייה קדמת
גליל" בו שותפה עיריית טבריה עם רשויות נוספות. ישנה
ירידה משמעותית בקרב דורשי העבודה בטבריה ואחוז
בלבד. 6.6% המובטלים עומד כיום על
תיירות, תרבות ופנאי
טבריה היא בין הערים המובילות בארץ בתיירות פנים, עם
34-בתי מלון חדישים על שפת הכנרת. בעיר פועלים כ
בתי מלון, בהם מלונות בוטיק מפוארים לצד אכסניות
מיליון לינות לשנה, ושאיפה 2.4 נוער, ממוצע לינות של
בתי מלון חדשים, 3 מיליון. בימים אלה נבנים3-להגיע ל
בתי מלון נוספים. כמו כן 3 ומתוכננת בנייה של עוד
מתבצעת תוספת בניית חדרים למלונות קיימים, סה״כ
הקיימים. מתוכננת אף 4300- חדרים ל1000 תוספת של
מלונות ריזורט ופיתוח 8 בניית אזור מלונאי חדש עם
רצועת חוף הדקל בכניסה הצפונית עם טיילת חדשה
מ"ר. 133.000 לאורכה על פני שטח כולל של
מרכזים קהילתיים 7 מפעלי התרבות העירוניים כוללים
להעשרת תרבות הפנאי, היכל התרבות "יד שטרית" - בית
תרבות רב תחומי המאגד אולם תיאטרון וקולנוע, ספרייה
מרכזית ועוד, המרכז לאמנויות הבמה סינמטק טבריה,
בית תזמורת עירוני - "קונסרבטוריון וויצו טבריה" ומרכז
לאומנויות הבמה – "בימת העיר " ובית יד לבנים", מתנ"ס
פירסט, ובית גינסבורג.
אירוע הספורט הבולט בעיר הוא מרתון הכנרת המכונה
שנה 40 גם "מרתון טבריה הבינלאומי", שיחגוג השנה
להיווסדו.
בשנה האחרונה התווספה לעיר אטרקציה ייחודית: פארק
המים הצף הראשון בישראל בחוף גנים בטבריה.
עיריית טבריה
דירוג
ש נ ת י ס ו ד
לספירה18
ת ח ו ם ע י ס ו ק
שירותים עירוניים
יוסי בן דוד
ראש העיר
1410501 מיקוד 508 .רח' טבור הארץ, ת.ד
04-6739546 טלפון:
04-6739638 פקס: