DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

28 / 162

28 2016 | DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן -
חברות נדל"ן
ייזום נדל"ן 2
א
, מקבוצת אשטרום, שדר חברה לבניה בע"מ
בניהולו של ארנון פרידמן, הינה חברה יזמית
בתחום המגורים, מובילה בתחומה בישראל
. החברה, 2016 לשנת 100ומדורגת בצמרת הדירוג של דנס
), עוסקת ASDR( הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב
בייזום, פיתוח ושיווק של שכונות מגורים איכותיות בכל
רחבי הארץ. אשדר מוכרת מאות דירות בשנה ובאמתחתה
עוד אלפי יח"ד בשלבי תכנון שונים. החברה הקימה עשרות
יח"ד 20,000-רבות של פרוייקטים הכוללים למעלה מ
ומעורבת כיום בייזום, תכנון ובהקמת פרוייקטים למגורים
יח"ד נוספות, הפזורות ברחבי 11,400-בהיקף של מעל ל
הארץ.
תפיסת מגורים חדשנית
החשיבות הרבה שמעניקה החברה להבנת הצרכים של
לקוחותיה, היא שהפכה את אשדר למובילה בתחומה
שנות פעילות. אשדר מתמחה ביצירת 40-במשך למעלה מ
תפיסת מגורים חדשנית, הכוללת הקמת אזורי מגורים
עם דגש מיוחד על יישום תפיסה משפחתית-קהילתית
מושלמת, עם מגוון שירותים רחב לדיירים מרמת הבניין
ועד להקמת מרכזי תרבות ופנאי במרקם השכונתי.
היקפי פעילות
.₪ מיליארד2.1-היקף הנכסים של אשדר עומד על כ
לכ-14%-, צמחו בכ2015 הכנסות החברה, נכון לסוף שנת
מיליון 153-לכ 86%-, והרווח הגולמי עלה בכ₪ מיליון 899
₪ מיליון 71-. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס לכ₪
, המהווים ₪ מיליון 486-והונה העצמי של אשדר הסתכם בכ
מסך המאזן, בניכוי מקדמות מרוכשי דירות. במהלך 30%-כ
יח"ד בתמורה כספית של 500 מכרה החברה2015 שנת
(לא כולל מע"מ). ₪ מיליון 761-כ
חזון
אשדר שואפת להמשיך ולהוביל בתחומה ולספק שירותים
בסביבת מגורים איכותית, כאשר מטרת העל של החברה
יח"ד בשנה, והיקף 1,000-מתמקדת ביעד מכירות של כ
. האסטרטגיה העסקית ₪ הכנסות של כמיליארד וחצי
של החברה הינה הגדלת היקפי הפעילות, הקמת שכונות
יח"ד. 50 מגורים בפרויקטים בהיקפים שעולים על
אשדר בוטיק
בעשור האחרון, פועלת אשדר באמצעות "אשדר בוטיק"
זרוע ההתחדשות העירונית של החברה, לקידום פרוייקטי
ופינוי בינוי, ושותפה בייזום, תכנון ושיווק של 38 תמ"א
פרוייקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים, 40-למעלה מ
בערים רעננה, רמת השרון, תל אביב, רמת גן, גבעתיים,
קריית אונו וערים נוספות.
פרוייקטים נבחרים
אשדר טריו בחיפה
, הממוקם על רכס הכרמל בצמוד TRIO פרוייקט אשדר
3- יח"ד ב300-לאוניברסיטת חיפה, כולל למעלה מ
קומות. שניים מתוך שלושת 20-21 מגדלים יוקרתיים בני
המגדלים כבר אוכלסו, וכעת נמכרות דירות במגדל
. הפרוייקט 2017 השלישי והאחרון שצפוי להתאכלס בסוף
מ"ר ובו 2,800 כולל מתחם לייף סטייל וספא, בשטח של
בריכת שחיה חצי- אולימפית, בית קפה שמופעל על ידי
הדיירים, לאונג' פגישות, חדר כושר, חדרי חוגים וחדרי
טיפולים, המשמשים את הדיירים.
אשדר גלי כרמל
שכונת מגורים חדשה וצעירה בטירת הכרמל, הכוללת
מאוכלסות. בפרוייקט בניינים 138 יח"ד שמתוכן250-כ
חדרים, דירות גן 5- ו4 קומות עם דירות בנות9- ו8 בני
ופנטהאוזים מרווחים ובעלי מפרט טכני עשיר.
אשדר אגמים בנתניה
בניינים 11 -יח"ד ב 501 בלב שכונת אגמים, מקימה אשדר
קומות, שחלקם כבר אוכלסו. בפרוייקט דירות בנות 16 בני
חדרים, פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים ודירות גן. 6-ו 5 ,4
הדירות בפרוייקט משקיפות על שמורת הטבע "אגם
החורף" עם נוף לים.
אשדר שרונה בכפר יונה
בניינים 7- יח"ד ב318-פרוייקט אשדר בכפר יונה כולל כ
קומות. הפרוייקט מוקם בשכונת שרונה, בחלקה 9 בני
הדרום-מזרחי המתפתח של כפר יונה, בסמוך למושב
ינוב.
עוד מתוכננים להבנות בשכונה ע"י העירייה ואחרים פארק
רחב ידיים, קאנטרי-קלאב, מוסדות חינוך ומבני ציבור
שונים, וכן מרכז מסחרי פתוח. לשכונה נגישות גבוהה
.4-ו 6לכביש
אשדר מונוסון
בנווה מונוסון-יהוד, ממשיכה אשדר בהקמת פרויקט "אשדר
מונוסון" כחלק מתהליך פינוי בינוי שמתנהל במשך שנים.
הפרוייקט, מנצל את עתודת הקרקע האחרונה במונוסון.
הפרויקט נמצא על עורקי תחבורה חשובים בישראל
4 בניינים רבי קומות בהם דירות10- יח"ד ב620 וכולל
חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. לחלק ניכר מהדירות 5-ו
תוכננו מרפסות בשיטת "גינות תלויות" המאפשרות גינה
צמודה גם בקומות גבוהות, ובחלק האחר יהיו מרפסות
מ"ר.20 מ"ר עד15 שמש בשטח של
קריניצי החדשה
חברות 3-פרוייקט קריניצי החדשה ברמת גן משותף ל
בנייה מובילות – "אשדר", "אזורים" ו"צמח המרמן".
קומות שתוכננו 20-25 בשכונה נבנים מגדלי יוקרה בני
בסטנדרט גבוה במיוחד ומציגים תכנון מוקפד ומודרני
הכולל לובי מפואר, מפרט טכני עשיר ושפע של מרחבים
לרווחת הדיירים, לרבות פארק ירוק המשתרע על פני
דונם. 40-כ
מגדל אשדר בבת ים
מגדל אשדר, מהגבוהים בבת ים, מרהיב ומתנשא לגובה
יח"ד והינו המגדל 164 קומות. מגדל אשדר כולל35 של
הרביעי שמקימה חברת אשדר במתחם "גן העיר" מתחם
מגורים סביב פארק רחב ידיים, ובסמוך לטיילת חוף בת
ים.
פרוייקטים עתידיים נבחרים
בשנה הקרובה תצא החברה לשיווק פרוייקטים חדשים:
פרוייקט חריש, פרוייקטים במסגרת "מחיר למשתכן"
בקרית אליעזר בחיפה, קריית מוצקין וטירת הכרמל,
וכן פרוייקט במסגרת "מחיר מטרה" במודיעין, כמו גם
פרוייקטי התחדשות עירונית ברחובות רקאנטי וטאגור
ברמת אביב וברחבי הארץ.
חברת אשדר מציעה פתרונות איכותיים לענף המגורים
שנה, בהן אכלסה עשרות 40-בישראל כבר למעלה מ
אלפי משפחות בכל רחבי הארץ, וממשיכה לראות את
עצמה גורם מוביל בתחום לשנים רבות קדימה.
אשדר-חברה לבניה בע"מ
דירוג
גיל גירון
יו"ר הדירקטוריון
יהושע כסלו
סמנכ"ל פיתוח עסקי
ארנון פרידמן
מנהל כללי
רחלי בריזל
סמנכ"ל שיווק
אור אריאלי
סמנכ"ל כספים
אמנון מחרז
סמנכ"ל הנדסה
עומר גוגנהיים
מנהל אשדר בוטיק
6789116 , תל אביב-יפו57 רח' יגאל אלון
03-6374200 *4900 טלפון: