2016 - DUN'S 100

191 / 730

בניה ונדל"ן
191 2016 | DUN’S 100 DUN’S 100 | 2016
א
לרוב נדל"ן ומלונאות הינה חברה מובילה
בתחום פיתוח נדל"ן, מלונאות והפעלת
פרוייקטים יוקרתיים. היא ידועה בסטנדרטים
הגבוהים שלה וביכולות הניהול שאין שני להן. החברה
מחזיקה בתיק נכסים מניבים גדול ומגוון, בישראל
ובאירופה, אשר כולל בניינים גדולים למשרדים
ולמסחר, מרכזי קניות ומלונות יוקרה. אלרוב מעורבת
גם בבניה ובמכירה של מגורים יוקרתיים. הקבוצה
והיא נסחרת 1978 נוסדה על ידי משפחת אקירוב בשנת
.1983-בבורסה בתל אביב מ
הישגים בעבר
במהלך השנים פיתחה אלרוב כמה מהבניינים המהווים
סימן היכר לישראל, דוגמת פרויקט אלרוב שדרות ממילא
המחבר בין העיר העתיקה בירושלים לעיר החדשה,
מלון מצודת דוד, מלון ממילא ומגדל המשרדים אלרוב
בשדרות רוטשילד בתל אביב. יתרה מזאת, הקבוצה
פיתחה את מגדל האופרה הידוע ואת מגדלי אלרוב
היוקרתיים למגורים, שניהם בתל אביב.
מדיניות ההתרחבות בחו"ל
בשנים האחרונות גיוונה החברה את מיזמי הנדל"ן
שלה על ידי השקעות בחו"ל, בעיקר בשוויץ, בנכסים
מניבים ממומנים באמצעות הון עצמי והלוואות ללא
זכות חזרה ללווה. כמו כן, פיתחה הקבוצה בשנים
האחרונות פעילות מלונאית באירופה.
האסטרטגיה של אלרוב היא להגדיל את ההשקעות
בחו"ל, ובין השאר, לפתח מלונות יוקרה בערים מרכזיות
באירופה ובניו יורק, בהן יש ביקוש תיירותי איתן.
אלרוב ממילא
אלרוב ממילא הינו פרויקט הבניה הגדול ביותר
בירושלים. אלרוב בנתה שדירת קניות ובידור, דירות
140,000 למגורים ושני מלונות יוקרה, בשטח של
מ"ר.
נכסים מניבים
ישראל
קומות בשדרות 22 בניין משרדים שלמגדל אלרוב:
רוטשילד, תל אביב.
קומות ברחוב וייצמן, 5 בניין משרדים בןבית אסיה:
תל אביב. הבניין נמצא בתהליך רישוי ותכנון לבניית
קומות נוספות.
נמכר ברבעון האחרון של שנת מגדל האופרה:
.2011
מרכז מסחרי באשדוד, נמכר ברבע הראשון טופ סנטר:
.2016 של
פרויקט דיור מוגן לקשישים בנתניה. נופי השרון:
חו"ל
חברת הבת העיקרית של אלרוב הממוקמת בלוקסמבורג,
, מנהלת את תיק Property Investment Holding LUX
הנדל"ן הבינלאומי של החברה, אשר צפוי להתרחב
מאד בשנים הקרובות.
מבניין עשירי. 65% בנייני משרדים ועוד 9 צרפת:
בנייני משרדים, מרכז הפצה 9 , מרכזי קניות 9 שוויץ:
ומרכז לוגיסטי.
יחידות למסחר בצמוד למלון קפה רויאל.4 אנגליה:
פרויקטים למגורים
34 שלושה מגדלי מגורים יוקרתיים שלמגדלי אלרוב:
קומות בצפון תל אביב, נבנו על ידי הקבוצה.
בתי מלון
385 כוכבים יוקרתי ובו5 מלוןמלון מצודת דוד:
סוויטות וחדרים, המשקיפים על חומות העיר העתיקה
בירושלים.
כוכבים יוקרתי, ממוקם לאורך 5 מלוןמלון ממילא:
סוויטות וחדרים.194 אלרוב שדרות ממילא ובו
כוכבים יוקרתי 5 מלוןמלון קונסרבטוריום:
מ"ר 650- חדרים וסוויטות ו130 באמסטרדם. למלון
של שטחי מסחר לחנויות יוקרתיות.
כוכבים יוקרתי, ממוקם 5 מלוןמלון קפה רויאל:
סוויטות וחדרים 160 בלונדון ברחוב ריג'נט, יש בו
מ"ר של שטחי מסחר ברמה גבוהה. 1300-ו
כוכבים השוכן ברובע הייחודי של 5 מלוןמלון לוטסיה:
פריז, סיינט ג'רמיין, באחד מששת הארמונות לשעבר
המשמשים כיום כמלונות יוקרה בפריז. שטח המלון הינו
חדרים וסוויטות. 231 מ"ר ויש בו21,250
נסגר המלון לצורך שדרוג והסבה 2014 במהלך אפריל
חודשים, על מנת שיעמוד בסטנדרטים 36 לתקופה של
הגבוהים המאפיינים את יתר מלונות החברה.
אלרוב מתכננת להרחיב בשנים הקרובות את אוסף
מלונות היוקרה שלה.
יעדים, אסטרטגיה עסקית והתפתחויות
צפויות בשנים הקרובות
הכנסות החברה משכר דירה ומתפעול מלונות גדלו
11.1% בשיעור ממוצע של2015- ל2003 בין השנים
לשנה.
אלרוב נדל"ן ומלונאות
,46 מגדל אלרוב, שדרות רוטשילד
6688312 תל אביב
03-7147777 טלפון:
03-7147778 פקס:
מגדל אלרוב: משרדי החברה
ש נ ת י ס ו ד
1978
ת ח ו ם ע י ס ו ק
פיתוח נדל"ן, נכסים מניבים
ומלונאות, הפעלת פרויקטים
יוקרתיים
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
מנכ"ל *רון גלר
מנהל הפעילות ג’ורג’י גיא אקירוב
המלונאית *
מנהל כספים מאיר אלחכם
אלפרד אקירוב
יו"ר *
נדל"ן מניב 8 דירוג
582 * ראה פרק מנהלים - עמוד