DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

32 / 162

32
חברות נדל"ן
2016 | DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן -
נדל"ן מניב
א
מות השקעות בע"מ הינה חברה ציבורית
מהמובילות בישראל בתחום הנדל"ן המניב
ומהווה זרוע ההשקעות בישראל של חברת
אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ. החברה עוסקת בניהול,
השכרה, אחזקה, ייזום ופיתוח של נכסים מניבים בישראל.
הונפקה אמות בבורסה של תל אביב ועד ליום 2006 במאי
₪ מיליארד5- גייסה החברה סך כולל של כ31.03.2016
במניות, אג"ח וכתבי אופציה.
שוכרים, 1,615-נכסים, המושכרים לכ 100בבעלות החברה
אלפי 425- מיליון מ"ר, הכוללים כ1.2-בשטח כולל של כ
מ"ר חניונים. הנכסים כוללים בנייני משרדים והייטק,
קניונים, מרכזים מסחריים, סופרמרקטים, פארקים
תעשייתיים, מרכזים לוגיסטיים ותחנות אוטובוסים
מרכזיות. סה"כ מחזיקה החברה בנכסים בשווי כולל של
. שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד ₪ מיליארד 9-כ
. רוב נכסי החברה ממוקמים במרכזי הערים 97%-על כ
הגדולות ובאזורי ביקוש.
מיליון 512 בסך של NOI עם 2015 החברה סיימה את שנת
מיליון 410 ורווח נקי של ₪ מיליון323- של כFFO ,₪
לחברה הון עצמי בהיקף של 31.12.2015 . נכון ליום₪
מסך המאזן, נכסים לא 36%-, המהווה כ₪ מיליארד3.3
. שיעור המינוף ₪ מיליארד6-משועבדים בהיקף של כ
ומח"מ החוב המשוקלל של החברה 52% של החברה הינו
שנים. 4.03 עומד על
של בין NOI עם2016 החברה צופה כי תסיים את שנת
₪ מיליון356-368 ריאלי ביןFFO ,₪ מיליון565-575
אגורות.124-131 למניה בין FFO-ו
אסטרטגיה עסקית ונכסים עיקריים
אמות השקעות שוקדת על הרחבת פעילותה בתחום
הנדל"ן המניב בישראל וזאת באמצעות רכישת נכסים,
ייזום ופיתוח של נכסים ומיזוג עם תאגידים אחרים
הפועלים בענף.
בין נכסיה הבולטים של החברה:
מגדל אטריום ברמת גן, מגדל אמות השקעות, מתחם בית
אמות משפט, מתחם בית אמות ביטוח, כולם בתל אביב,
בית פלאפון בגבעתיים, מגדל אמות פלטינום בפתח תקווה,
ביהוד, קניון ערים כפר סבא, קניון קרית HP מתחם מבני
אונו, קניון אורות באור עקיבא ותחנה מרכזית ירושלים.
פרויקטים יזמיים
57-מגדל משרדים אטריום ברמת גן בשטח עילי של כ
90% .אלף מ"ר, הממוקם במרכז העסקים סיטי רמת גן
הצפוי באכלוס מלא הינו NOI-משטח המגדל כבר שווק וה
מיליון ש"ח. 80 מעל
החברה השלימה בנייתו של פרויקט משרדים אמות
אלף מ"ר, אשר אוכלס 10 פארקטק בית דגן, הכולל
.2015 במלואו על ידי חברת אגד בתום שנת
מלון פתאל במתחם בית אמות ביטוח, הנמצא בשלבי
אלף מ"ר. 9.2 התאמתו הסופיים למלון עסקים, ששטחו
פרויקט תוצרת הארץ בתל אביב, במשותף עם חברת
אלף 53 דונם, זכויות בניה קיימות 17 גב-ים, במתחם של
מקומות חניה. החברות ממשיכות בהקמת 950-מ"ר ו
החניון התת קרקעי ויחלו בקרוב בהקמת המגדל העילי,
.2018 אשר בנייתו צפויה להסתיים בחציון השני של
בנוסף פועלות השותפות להגשת תב"ע בסמכות מחוזית
מקומות 2,000-אלף מ"ר עילי ו 130-לתוספת זכויות של כ
חניה וכן לאישור ייעודם למשרדים מסחר ומלונאות. כמו
כן, בונה החברה מבנה משרדים בקריית אונו, הנמצא
בשלבי בנייה מתקדמים. לחברה עתודות קרקע לייזום
ופיתוח, עליהם יוזמת החברה פרויקטים, בהדרגה,
בהתאם לבחינה וניתוח מתמידים של מצב השוק ורמת
הביקושים. כן מקדמת החברה תכניות לבניה ולהשבחה
במספר נכסים נוספים.
קניונים, מרכזי מסחר וסופרמרקטים
קניוני אמות נמצאים בלב הערים ומהווים מרכזי בילוי
עיקריים, אשר מושכים אליהם אלפי מבקרים. בבעלותה
של אמות אחד-עשר קניונים ומרכזים מסחריים מצליחים.
נכסים המשמשים כסופרמרקטים, 36 בנוסף, בבעלותה
רובם במרכזי ערים באזור המרכז.
השקעות חכמות במיזמים מצליחים
אמות השקעות הינה הבעלים של מגדלי משרדים גדולים
בארץ, המושכרים לבעלי מקצועות חופשיים, חברות
משווי נכסיה 68% מסחריות וחברות הייטק, כאשר
ממוקמים באזור המרכז. כמו כן, מחזיקה אמות בתשעה
פארקים תעשייתיים.
חוסן פיננסי ומוניטין
באמות מאמינים כי הגורמים החשובים להצלחה בתחום
הנדל"ן המניב הם הידע והניסיון בשיווק, בניהול, בתפעול
ובהשבחת הנכסים, מענה מהיר ואמין לצרכי הדיירים,
פיזור הסיכונים על-ידי פריסה גיאוגרפית וחלוקה בין סוגי
הנכסים, איתנות פיננסית, שקיפות מלאה בהתנהלות מול
שוק ההון והציבור, זיהוי הזדמנויות עסקיות ותגובה מהירה
והחלטית.
אמות השקעות בע"מ
, מגדל אמות אטריום, 2 רח' ז'בוטינסקי
5250501 רמת גן
03-5760500 טלפון:
03-5760501 פקס:
מגדל אמות, תל-אביב מגדל המאה, תל-אביב
קניון קרית אונו
ש נ ת י ס ו ד
1964
ת ח ו ם ע י ס ו ק
השקעות נדל"ן מניבות תשואה
נתן חץ
יו"ר מועצת המנהלים
אבשלום מוסלר
מנכ"ל
ח ב ר ת א ם
אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ
קניון ערים, כפר סבא
תוצרת הארץ