38 / 162
38
חברות נדל"ן
2016
|
DUN’S
100
ענף הבניה והנדל”ן -
נדל"ן מניב
9
נ
, הינה מחברות הנדל"ן
IDB
כסים ובניין מקבוצת
.1961
הגדולות והמובילות בישראל. הוקמה בשנת
פעילות הליבה של נכסים ובניין הינה הנכסים
המניבים והיא פועלת בתחום זה בישראל ובחו"ל. לנכסים
1,110,000-
ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ
מ"ר ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקרי שבהם הוא מגדל
80,000-
בשדרה החמישית בניו יורק בהיקף של כ
HSBC
מ"ר. בנוסף, עוסקת נכסים ובניין בייזום, תכנון, שיווק
ובנייה של שכונות מגורים איכותיות.
בורסה לניירות ערך
, נסחרות מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל
1963
משנת
אביב. מניותיהן של שתיים מחברות הבת שלה, חברת
גב-ים לקרקעות בע"מ ומהדרין בע"מ, נסחרות אף הן
בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לחברת ישפרו שהינה
בבעלות מלאה, אגרות חוב הנסחרות בבורסה לניירות
ערך בתל אביב.
איתנות פיננסית לאורך זמן
לנכסים ובניין איתנות ויציבות פיננסית לאורך זמן אשר
₪
מיליארד
3.0-
באות לידי ביטוי: בהון עצמי של כ
), יתרות נזילות
₪
מיליארד
1.7
(מיוחס לבעלי המניות
, נדל"ן להשקעה בהיקף של
₪
מיליארד
2.2-
של כ
818-
, הכנסות משכ"ד שנתיות של כ
₪
מיליארד
10.5-
כ
.)31.12.2015
מיליון ש"ח (נתונים ליום
יתרותיה הנזילות ותזרים המזומנים השוטף אותו היא
מייצרת מאפשרות לה להרחיב את עסקיה בהתאם
לאסטרטגיה ארוכת טווח בתחום הליבה שלה - נכסים
מניבים בארץ ובעולם.
נכסים מניבים בישראל - יציבות לאורך זמן
לנכסים ובניין יכולת ייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה
1,110,000-
וניהול של נכסים מניבים. לנכסים ובניין כ
מ"ר שטחים מניבים בישראל עם שיעורי תפוסה יציבים
.97%-
של כ
פארקים עסקיים ותעשייתיים, בנייני
הפעילות כוללת:
משרדים, מרכזים מסחריים, מבנים לתעשייה, לוגיסטיקה
ושטחי אחסנה, ביניהם: פארק מתם, קניון קריית אונו,
ישפרו סנטר מודיעין, מרכז גב-ים בהרצליה ואחרים.
בשיווק ובבנייה
2015
בנוסף, עסקה נכסים ובניין בשנת
מ"ר שחלקם
166,000-
של פרויקטים בהיקף של כ
אוכלסו. פרויקטים אלו יהוו את הצמיחה העתידית שלה
ויגדילו את ההכנסות משכ"ד. בין הפרויקטים שבבנייה:
ישפרו פלאנט – מתחם בילוי, סרטים וקניות בבאר שבע
, בנייני משרדים נוספים
2016
ששלב א' נפתח ביוני
בקריית אונו ובפארק מתם חיפה ובניין שלישי בפארק
ההייטק בבאר שבע. לנכסים ובניין עתודות קרקע נוספות
מ"ר זכויות בנייה באזורי ביקוש
700,000-
בהיקף של כ
לבנייה עתידית.
בניית שכונות איכות בישראל
נכסים ובניין מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה
של שכונות מגורים איכותיות המייצרות אזורי ביקוש.
השכונות נבנות כמכלול ייחודי של "פארק מגורים"
הכולל מרכיבים שונים של פיתוח סביבתי מלא ושירותים
קהילתיים נלווים כגון: גנים ציבוריים רחבים, גני ילדים,
שבילים, מדרכות ומגרשי חניה.
בין הפרויקטים: פארק שאול כפר סבא, מרום נוה פ"ת,
רחובות שלי ברחובות, מרום נוה בשדרה בחולון, מגדל
נוה נוף היוקרתי בבת-ים, רמת הנשיא חיפה, כרכור,
נווה אביבים בנתניה ועוד. לאחרונה החלה נכסים ובניין
בבאר שבע. בידי
Open Valley :
בשיווק פרויקט חדש
960-
נכסים ובניין (יחד עם שותפים) זכויות בניה לכ
יחידות דיור. בנוסף, מקדמת נכסים ובניין פרויקטים
בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) שהעיקריים
מכרה
2015
בניהם: דפנה בת"א ונחלת בראשל"צ. בשנת
יחידות דיור. הכנסות החברה מתחום
360-
הקבוצה כ
.₪
מיליון
216-
הסתכמו בכ
2015
המגורים לשנת
פעילות בינלאומית
נכסים ובניין פועלת בחו"ל בארה"ב, הודו ואנגליה כאשר
עיקר פעילותה הינה בארה"ב.
הפרויקטים העיקריים:
ממוקם בשדרה החמישית בלב מנהטן
- HSBC
מגדל
מ"ר, מושכר בהיקף
80,000-
ניו יורק, בהיקף של כ
Baker ,HSBC
לשוכרים איכותיים כגון: בנק
100%
של
ועוד, לתקופות ארוכות
Man Group ,Staples ,McKenzie
HSBC
, זכה מגדל
2015
שנים ומעלה. בפברואר
10
של
היוקרתי ("האוסקר" של הנדל"ן),
Pinnacle-
בפרס ה
המוענק מידי שנה ע"י ארגון בעלי הבניינים, יזמים
זכה בקטגוריית
HSBC
. מגדל
BOMA –
וחברות הניהול
.Renovated Building
,50%-
(חברה משותפת לנכסים ובניין
IDBG-
ל
- TIVOLI
ואידיבי), מרכז מסחרי ומשרדים בלאס וגאס ארה"ב
.84%
מ"ר (שלב א') בתפוסה של
34,000-
בהיקף של כ
מ"ר
7,000-
מ"ר בבנייה כאשר כ
28,000-
שלב ב' הכולל כ
, שוכר עוגן משמעותי שהינו מותג מוביל
RH-
הושכרו ל
בארה"ב בתחום עיצוב הבית.
לנכסים ובניין, ביחד עם אלקטרה, פעילות בהודו
הודו -
יח"ד. שלב א' כולל
2,200
בעיקר בעיר צ'נאי בהיקף של
יח"ד. הפרויקט
310-
יח"ד מתוכם נמכרו עד כה כ
390-
כ
הינו בסמיכות לפארקי היי טק גדולים שעובדיהם הינם
הרוכשים העיקריים של הדירות.
תחום החקלאות
מחברת מהדרין שהינה
45%
נכסים ובניין מחזיקה
היצואנית המובילה בישראל של פרי הדר. כמו כן עוסקת
מהדרין במגוון פעילויות בענף החקלאות לרבות עיבוד
פירות וירקות, שירותי אריזה וקירור, אחסנה ושיווק.
אלף דונם.
14
למהדרין קרקעות בהיקף של
נכסים ובניין
דירוג
ש נ ת י ס ו ד
1961
ה ח ב ר ה ה א ם
חברת השקעות
דיסקונט בע"מ
מקבוצת אי די בי
ת ח ו ם ע י ס ו ק
ניהול, רכישה,
השכרה, ייזום,
תכנון, שיווק ובנייה
של נכסים מניבים
בארץ ובחו"ל. ייזום,
תכנון, שיווק והקמה
של שכונות מגורים
איכותיות בארץ
ובחו"ל
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
סמנכ"ל כספים
אורן הילינגר
סמנכ"ל חשבות
גרשון מאואר
IDBG
מנכ"ל
נועם זיו
PBC USA
מנכ"ל
אלי אלפנט
יועצת משפטית
ענת שני
מנכ"ל גב-ים
אבי יעקובוביץ'
מנכ"ל מהדרין
גיא בינשטוק
מנכ"ל נכסים ובניין
ניסים בשן
מגורים - נוה
מנכ"ל ישפרו
זיו שחורי
אדוארדו אלשטיין
יו”ר הדירקטוריון
אלחנדרו אלשטיין
ס. יו"ר הדירקטוריון
סגי איתן
מנכ"ל
,98
מגדל אלקטרה, רח' יגאל אלון
6789141
תל אביב
03-5672777
טלפון:
03-5672776
פקס:
www.pbc.co.il