DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

39 / 162

חברות נדל"ן
39 DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן - | 2016
נדל"ן מניב
ח
ברת גב-ים לקרקעות בע"מ, מקבוצת נכסים
, הינה מהגדולות והוותיקות בחברות IDB ובניין
הנדל”ן בישראל.
גב-ים עוסקת בתחום הנכסים המניבים בייזום, תכנון,
פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקים
עסקיים ותעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר,
מבני אחסנה וחניונים בפרישה ארצית. בנוסף, עוסקת
גב-ים בתחום הבניה למגורים ביזום, תכנון, פיתוח,
הקמה, שיווק ומכירה של יחידות דיור בשכונות מגורים
1978 , ומאז שנת1928 איכותיות. החברה הוקמה בשנת
נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. הרווח הנקי
.₪ מליון277 - היה כ2015 שלה לשנת
תחום הנכסים המניבים
גב-ים הינה החברה המובילה בהקמת מבנים ייעודיים
המושכרים מראש לתקופות ארוכות, וכן בייזום ובניהול
פארקים תעשייתיים ועסקיים. בנוסף, מספקת החברה,
באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה
מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות. בבעלות
גב-ים מבני היי-טק, משרדים, מסחר, תעשיה, אחסנה
אלף מ"ר. מבנים אלה ממוקמים 853-וחניונים בשטח של כ
ברובם באזורי ביקוש. שיעור התפוסה בנכסיה המניבים
. הכנסות שנתיות מהשכרת מבנים 97%-של החברה הינו כ
מיליון ש”ח.392- הסתכמו בכ2015 לשנת
-בניה ייעודית
גב-ים מתמחה בהקמת בניינים ייעודיים לשוכרים
שנים ומעלה). 10( גדולים, לתקופות שכירות ארוכות
הבניה הייעודית מעניקה פתרון שלם ללקוח, והיא כוללת
את ליווי השוכר, החל משלב איתור הקרקע המתאימה
לצרכיו, דרך הגדרת הפרוגרמה לצורכי התכנון של המבנה
המבוקש, תכנון הבניין כולו והקמתו בשיתוף פעולה מלא
עם השוכר ועד למתן מענה מושלם לכל דרישות השוכר
באשר לפנים המושכר. בין המבנים שהוקמו על-ידי גב-ים
בבנייה ייעודית: קמפוס אפל בהרצליה פיתוח; קמפוס
מיקרוסופט, בית אלביט מערכות, בית פיליפס, בית צים-
עופר, בית צורן - כולם בפארק מתם בחיפה, מרכז הפיתוח
בחיפה, מרכז הפיתוח של מיקרוסופט בהרצליה, IBM של
מרכז לוגיסטי עבור קבוצת נייר חדרה במודיעין, מפעל
מיכלי כרמל בקיסריה, ועוד.
-פארקים עסקיים ותעשייתיים
החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של
פארקים עסקיים ותעשייתיים (לרבות משרדים) להשכרה,
תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות מאת החברות
השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות
עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו”ב. לפארקים
יתרונות שונים, כגון: מיקום מרכזי, נגישות גבוהה,
הענקת סביבה מגוננת לעובדי הפארק, שטחים ירוקים,
מקומות חניה וכיו”ב. במסגרת השכירות בפארק, מקבלים
השוכרים שירותים צמודים מהחברה ברמות שונות,
בהתאם לסוג הפארק ולצורכי השוכרים, החל מהתאמת
המושכר לצרכיהם הייחודיים וכלה בהקמתם ואחזקתם של
מערכת כבישים פנימית, חניונים, גינות מטופחות, תאורה
ומתן שירותי שמירה. כך למשל, מקבלים השוכרים בפארק
מתם שירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי
הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו”ב.
בין הפארקים העסקיים:
פארק ההיי-טק והעסקים הגדול פארק מתם בחיפה -
אלף מ”ר בנוי. 234-בישראל, הכולל כ
פארק היי-טק, עסקים פארק גב-ים הרצליה צפון -
130-ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ
אלף מ"ר, הממוקם בצפון אזור התעשיה בהרצליה והמשלב
משרדים ומבני מסחר, סביב כיכר מרכזית.
אלף מ”ר בנוי. מקום מושבן 113-כ מרכז גב-ים הרצליה -
מסחר. של חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי
בשיתוף עם אוניברסיטת פארק גב-ים נגב, באר שבע -
בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע. בפארק קיימים שני
אלף מ"ר בנוי, והחברה 33-מבנים בשטח כולל של כ
החלה בהקמתו של הבניין השלישי בפארק.
פארק ביוטכנולוגי והיי-טק פארק גב-ים רחובות -
בשיתוף מכון ויצמן.
דונם, עליו 110-בשטח של כפארק גב-ים קיסריה -
אלף מ”ר בנוי.50-הוקמו כ
בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות
מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס,
מיקרוסופט, גוגל, יאהו ועוד.
תחום הבניה למגורים
גב-ים עוסקת ביזום, פיתוח, תכנון והקמה של שכונות
מגורים איכותיות. גב-ים מקימה, בשיתוף עם חברת
רסקו מקבוצת ישרס, את שכונת רמת הנשיא בחיפה.
מגדלים 18- יח"ד ב1,000-השכונה תכלול למעלה מ
החובקים פארק מרכזי גדול. מתחילת השיווק בשנת
יח"ד בתשעה 600-, נמכרו עד כה למעלה מ2011
בניינים.
חברות עיקריות המוחזקות על-ידי חברת
גב-ים
- )50.1%( מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ
בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע וכן בנכסים
נוספים בחיפה, ביניהם מרכז הקונגרסים הבינלאומי
בחיפה.
בעלת הזכויות בפארק גב- - )70%( גב-ים נגב בע"מ
ים נגב בבאר שבע.
בעלת - )49.9%( גב-ים ממן נכסים בלוד בע”מ
הזכויות בנכסים מניבים בלוד המיועדים למשרדים
וללוגיסטיקה.
בעלת - )25%( קריית תעשיות עתירות מדע בע”מ
הזכויות בנכסים מניבים בהר חוצבים, ירושלים.
מקימה את - )50%( רמת הנשיא גב-ים רסקו בע"מ
שכונת רמת הנשיא בחיפה.
חברת גב-ים לקרקעות בע"מ
ש נ ת י ס ו ד
1928
ח ב ר ת א ם
חברה לנכסים ובנין
בע"מ
ת ח ו ם ע י ס ו ק
יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה,
תחזוקה וניהול של פארקים עסקיים
ותעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר,
מבני אחסנה וחניונים בפרישה ארצית.
בנוסף, עוסקת גב-ים בתחום הבניה למגורים
ביזום, תכנון, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה
של יחידות דיור בשכונות מגורים איכותיות.
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
סמנכ"ל כספים מרק זק
סמנכ"ל שיווק איתי רשף
סמנכ"ל הנדסהגדעון אקשטיין
סמנכ"ל נכסיםיואב רוסו
יועמ"ש ומזכירת החברהשירי ויצמן
אבי יעקובוביץ
מנכ"ל
, פארק מתם חיפה1
מגדלי מתם
31905 , חיפה15041 .ת.ד
04-6644200 טלפון:
04-8533567 פקס:
O2 גב ים
מגדלי מתם מערב
פארק גב ים נגב
אלחנדרו אלשטיין
יו"ר הדירקטוריון
סגי איתן
ס. יו"ר הדירקטוריון