DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

חברות נדל"ן

DUN’S

100

ענף הבניה והנדל”ן -

2016

ייזום נדל"ן

1977

צלאוי חברה לבנין בע''מ הוקמה בשנת

ע׳׳י סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם.

פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש

במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז

הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן

בישראל. לחברה התמחות בתחום פינוי-בינוי, והיא

היחידה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים

בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב

האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל

ענפי הבניה והנדל"ן.

אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות

חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע

הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי

שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת

מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה,

החברה

2007

מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת

הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה הישראלית בתל

אביב.

תחומי הפעילות העיקריים של החברה:

ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק

ייזום ופיתוח מקרקעין:

ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים

בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית (פינוי-

), דרך יזמות בדרך של איתור המקרקעין,

בינוי ותמ"א

רכישתם (במזומן או בקומבינציה), הקמת המבנים

ומכירת היחידות. כן מבצעת החברה פעילות יזמית של

בנייני משרדים לרבות מסחר ומבני תעשייה.

מצלאוי הינה החברה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים

11-

של התחדשות עירונית/פינוי בינוי, מעורבת ב

פרויקטים (בשלבים שונים - ייזום ושינוי תב"ע - מעל

יח"ד), והיחידה שהשלימה בהצלחה שלושה

2,000

פרויקטים גדולים של פינוי בינוי(בקרית אונו, כפר סבא

ויהוד) ונמצאת בשלבי בניה של פרוייקטים נוספים (שלב

ב' שוק אשכנזי יהוד ואונו פריים בקרית אונו).

ניהול וביצוע של פרויקטים לבניה לצד

קבלנות ביצוע:

ג' (החברה מבצעת פרויקטים עבור חברות כמו אפריקה

ישראל ואזורים), בעיקר בתחום המגורים וכן בפרויקטים

למשרדים ומסחר. התקבולים לפי התקדמות ביצוע

העבודה. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים,

משאיות, משאבות בטון, צמ"ה, פיגומים וכד'.

נכסים מניבים - החזקה וניהול של

נכסים מניבים:

נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת

פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד

למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות

8,000-

בלעדית או משותפת. החברה מחזיקה ומנהלת כ

מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים. בנוסף בשלבי

מ"ר (ברחוב

100,000-

תכנון ו/או תחילת ביצוע כ

החילזון במתחם הבורסה, במתחם כורזין בגבעתיים

ובניין העיריה החדש בבת ים). בנוסף השלימה החברה

בניה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית

2014

בשנת

עבור עירית קרית אונו וכנגד הבניה

BOT

אונו בשיטת

שנה.

24-

החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך כ

מתחם הקאנטרי כולל מעבר לאלפי מטרים של הקאנטרי

מטר שטח מסחרי לבאי הקאנטרי עוד

1000 -

עצמו גם כ

מטר מרכז

1400 -

מטר חדרי טיפולים נלווים וכ

600 -

כנסים. המתחם שוקק חיים בכל שעות היום ונחשב

הצלחה גדולה.

הפרוייקטים/פעילות מגוונת בתחום הנדל"ן:

חברת מצלאוי מעורבת בפעילות מגוונת בתחום הנדל"ן

בישראל.

רמת גן

• פרויקט מגורים יוקרתי במתחם עלית -

- בשלב זה בשלבי ביצוע מגדל יוקרתי של

elite Towers

קומות. המשך הפרויקט בשלבי תכנון.

35-

מגדל משרדים במתחם הבורסה.

• חילזון - רמת גן -

בשלבי שינוי תב"ע לבניין משרדים יוקרתי בהיקף של

מ"ר.

23,000-

גבעתיים (באמצעות חברת בת),

• פרויקט כורזין -

התקבלה תב"ע נקודתית למסחר ולמשרדים בהיקף

מ"ר כולל שטחי שירות עילי ועוד מעל

46,000-

של כ

מרתפי חניה. כרגע נדונה במקביל תב"ע אזורית

שתוסיף/ תמיר כמות של שטחי מגורים בתוכנית.

מצלאוי

• התחדשות עירונית/“פינוי-בינוי" -

היא חלוצת דרך והחברה הראשונה בישראל שמבצעת

בהצלחה פרויקטים של פינוי-בינוי.

פרויקט פינוי

קרית אונו -

ONO PRIME

• פרויקט

בינוי נוסף בקרית אונו (מתחם הכלנית המשך שאול

יח"ד וביצוע

393-

יח"ד ובנייה של כ

המלך) לפינוי של

חיזוק תמ"א לבנין הכלנית. שלב א' של הפרויקט בביצוע

ושלב ב' בהיתרי בניה.

פינוי שוק אשכנזי

ביהוד מונסון –

• פרויקט

יח"ד

168

בניינים מפוארים בהיקף של

ביהוד ובינוי של

וקומת מסחר במרכז יהוד. שלב א' הכולל שני בניינים

ומחצית מהמסחר הסתיים ואוכלס, שלב ב' בבניה.

הפרויקט בשיתוף עם

• פרויקט מגדל הים- בת ים -

יחידות דיור ועוד

104

שיכון ובינוי קיבל תב"ע לבניה של

הדירות הקיימות

קומות מלון במגדל וזאת במקום

שיהרסו. הפרויקט נמצא בשלבי היתר.

"פינוי-בינוי" בשטח

• אונו הירוקה – קרית אונו -

בניינים ישנים

דונם. בקרית אונו, פינוי של

של

בעלי קרקע

168

בניינים חדשים. סה"כ פונו

ובינוי של

יח"ד חדשות מאוכלסות. הפרויקט

532

ובמקומם נבנו

הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

יח"ד.

פינוי של

- EMERALD TOWER–

• כפר סבא

יח"ד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס

120

בינוי של

כולו.

כמו כן כיום בתהליך עוד אלפי יחידות במספר רב של

פרויקטים בפינוי בינוי בערים קרית אונו, בת ים, רמת

גן, הרצליה, גבעתיים ות"א.

מצלאוי חברה לבנין בע”מ

דירוג

ש נ ת י ס ו ד

1977

ת ח ו ם ע י ס ו ק

ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין,

נדל״ן מניב

סמי מצלאוי

מנכ"ל ובעלים

קלרה מצלאוי

סמנכ"ל קשרי בנקים

ובעלים

6037119

, אור יהודה

רח’ משה אביב

03-5384100

טלפון:

03-5338437

פקס:

office@matzlawi.co.il www.matzlawi.co.il

ביהוד מונסון

פרויקט

פרויקט יוקרה

למגורים במתחם

עלית ברמ, גן

Elite Towers

בניין משרדים,

החילזון, רמת גן

מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם

סמנכ"ל כספים

ערן מזור