DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

46 / 162

46 2016 | DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן -
חברות נדל"ן
ייזום נדל"ן 25
ק
בוצת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ,
והיא אחת מהקבוצות 1964 נוסדה בשנת
המובילות בענף הבניה והמקרקעין בארץ.
פעילות החברה כוללת יזום, בניה ופיתוח של פרויקטים
למגורים ובכלל זה גם בתחום ההתחדשות העירונית,
בנייני משרדים, מבנים למסחר ותעשיה; בניה והשכרת
נכסים לטווח ארוך (כנכסים מניבים); פעילות כקבלן
31 מבצע (קבלנות חוזית) וניהול נכסי נדל"ן. ליום
1,994- לקבוצה היקף מאזן בסך של כ2015 בדצמבר
מיליון ש"ח. 678-מיליון ש"ח והון מאוחד בסך של כ
2016 הקבוצה צופה להיקף הכנסות שכירות שנתי בשנת
מיליון ש"ח. בנוסף, לקבוצה הכנסות 80-של למעלה מ
מביצוע פרויקטי בניה למגורים ומעבודות קבלניות.
מייסד החברה משולם לוינשטין ז"ל, נפטר בשנת
. בנו מר שאול לוטן, מהנדס אזרחי, משמש 2009
כמנכ"ל החברה. מניותיה של החברה נסחרות
.1982 בבורסה לניירות ערך בתל-אביב החל משנת
בין לקוחותיה של החברה ניתן למנות בנקים, גופים
ציבוריים וחברות מהמובילות בישראל.
קבוצת משולם איכות ברמה גבוהה ובלתי מתפשרת -
שנה, נהנית מיציבות 70-לוינשטין, הפועלת למעלה מ
ניהולית ואיתנות פיננסית. הקבוצה צברה ושומרת על
מוניטין מעולה כקבוצה המתחייבת להעניק ללקוחותיה
עבודה איכותית תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר
ובלוחות זמנים מוסכמים. הקבוצה מנהלת את פעילותה
ומפקחת על כל עבודותיה בעזרת האגף ההנדסי
והטכני שלה, בו מועסקים מהנדסים, מפקחים ומנהלי
פרויקטים מומחים המלווים במקצועיות כל פרויקט.
לצורך ביצוע העבודות מפעילה הקבוצה עשרות קבלני
משנה וספקים.
במשך עשרות שנות פעילותה בנתה הקבוצה רבים
מהמיזמים הידועים בישראל, ובכלל זה, מגדלי משרדים
מובילים, שכונות מגורים, פרויקטים בתחום התשתיות,
פרויקטים ציבוריים, פרויקטים ממשלתיים, מרכזים
רפואיים, מרכזי תרבות עבור עיריות, בתי מלון ועוד.
בין לקוחותיה של הקבוצה ניתן למנות משרדי ממשלה,
בנקים גדולים, חברות ביטוח, חברות היי-טק, תאגידים
תעשייתיים וכן משרדי עורכי דין ורואי חשבון מהמובילים
בישראל וכמובן אלפי משקי בית.
לוינשטין נכסים
הקבוצה הנפיקה את חברת הבת “לוינשטין נכסים
בע"מ" הפועלת בתחום הנדל"ן המניב. היקף פעילותה
כולל יזום, הקמה והשכרה של נכסים מניבים. שכר
הדירה מנכסים אלו מהווה בסיס פיננסי איתן ליצירת
תזרים מזומנים קבוע.
תחומי פעילותה של הקבוצה:
נכסים מניבים עיקריים
קומות 33 מגדל בןמגדל לוינשטין בתל אביב - •
מ"ר. הקומות שבבעלות 60,000-המשתרע על שטח של כ
לוינשטין במגדל מושכרות לחטיבה העסקית של בנק
הפועלים, חברות היטק, משרדי עו"ד ורו"ח מהמובילים
בישראל, ועוד.
31 מגדל בןמגדל דיסקונט בסיטי של תל אביב - •
מ"ר. במחצית 40,000-קומות המשתרע על שטח של כ
מהבניין שוכנת הנהלת בנק דיסקונט כמו גם, שגרירויות,
משרד עו"ד וקסלר ברגמן ועוד.
ברחוב לילנבלום תל אביב: בניין בית איירונסורס - •
קומות משרדים וחניות, בשטח כולל של 5 בוטיק בן
מ"ר, המשמש את מטה חברת איירונסורס 5,000- כ
במלואו.
בניין יקנעם הייטק פארק בצומת התשבי יקנעם - •
מ"ר. בו מחזיקה החברה 26,000-המשתרע על שטח של כ
ובו מוקמים בין היתר משרדיה הראשיים של חברת 50%
“ביוסנס" מקבוצת ג’ונסון אנד ג’ונסון, חברת מלאנוקס
וחברת כ.א.מ אלקטרוניקה.
בניין בית “אפריקה ישראל" רחוב החורש יהוד - •
.60% קומות בו לוינשטין מחזיקה בבעלות של5 בן
משמש בין היתר גם את משרדיה הראשיים של אפריקה
ישראל.
אחוזים 50% החברה מחזיקה בבעלות שלמודיעין - •
מ"ר הפרויקט 8,000 בפרויקט "אטריום" המשתרע על פני
ממוקם בלב אזור התעשייה החדש והמתפתח של העיר
מודיעין ומושכר במלואו.
אסף סנטר ואחרים ברחבי פרויקטים מסחריים כגון •
הארץ.
פרויקטים למגורים
הקבוצה מפתחת ובונה מאות יחידות דיור חדשות
בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ מדי שנה, בכלל
זה, במודיעין, שהם, חולון, כפר יונה, יקנעם, גבעתיים,
גני תקווה, קדימה צורן, יהוד, חיפה, ירושלים, קריית
ביאליק, אור עקיבא, עפולה ועוד.
רכשה 2015 באמצעהתחנה המרכזית המיתולוגית -
החברה, בשיתוף חברת "שיכון ובינוי", את מתחם
התחנה המרכזית המיתולוגית של תל אביב. במתחם,
הנמצא בשלבי תכנון, מתוכננים להבנות מאות אלפי מ"ר,
למגורים, מסחר ומשרדים. העיריה מתכננת לעצב את
המתחם מסביב לככר גדולה בה תמקם מוסדות תרבות.
פעילות קבלנית
בין הפרויקטים בהם הייתה הקבוצה מעורבת, ניתן למנות
את הקמת המרכז הלוגיסטי הראשי של שרותי בריאות
כללית בשוהם, מרכז שירות ומשרדים של חברת אוויס
ברמלה לוד, תחנת כיבוי אש ברחוב יגאל אלון בתל AVIS
אביב, מרכז לוגיסטי צפוני של שרותי בריאות כללית וכן
בנין רבין בטכניון בחיפה בו שוכנת הפקולטה להנדסה
אזרחית ואת מדיה טק - מרכז קהילתי לאמנויות וספריה
בחולון, בניין ננו-טכנולוגיה באוניברסיטת בר אילן, מבנה
חניון בנהריה ועוד.
התחדשות העירונית
לחברת לוינשטין פעילות רחבה גם בתחום ההתחדשות
העירונית, וזאת במסגרת תכנית המתאר הארצית - תמ"א
משלב הבדיקות והתכנון, ועד שלבי הביצוע, הניהול 38
והגמר. החברה מציעה מימוש תכנית מתאר ארצית
הכוללת בדיקות ספציפיות לכל בניין, תכנון הנדסי
ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים
הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה
הגבוהה ביותר. כל זאת במימון מלא של החברה ללא כל
עלות כספית מצד הדיירים.
קבוצת משולם לוינשטין הנדסה
וקבלנות בע"מ
דירוג
ת ח ו ם
ע י ס ו ק
יזום, בניה
ופיתוח של
פרוייקטי
נדל"ן
ש נ ת
י ס ו ד
1964
אליעזר אלקון
יו"ר מועצת המנהלים
שאול לוטן
מנכ"ל
יוסף צימר
סמנכ"ל כספים
מיכה סנה
סמנכ"ל הנדסה ובינוי
משולם לוינשטין,
ז"ל
מייסד החברה
אלון מרמלשטיין
סמנכ"ל פיתוח עסקי
שרון בן צבי
סמנכ"ל שיווק ומכירות
6618356 , תל אביב 23 דרך מנחם בגין
03-7100200 טלפון:
03-7100222 פקס: