DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

2016

DUN’S

100

ענף הבניה והנדל”ן -

חברות נדל"ן

ייזום נדל"ן

על ידי

1995

ברת ויתניה בע"מ נוסדה בשנת

ארבע קבוצות שותפים: חברת אס ג'י אס,

משפחת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם

ומשפחת חממה. עד להנפקת החברה בבורסה לניירות

, הוחזקו מניות החברה

2015

ערך בתל אביב ביולי

התחלקו

40%

בקבוצת המייסדים ויתר

60%

בשיעור של

שווה בשווה בין חברות הביטוח הראל ופליינג קרגו. מאז

ממניות החברה ודוללו

17% -

ההנפקה מחזיק הציבור ב

בהתאמה מניות הבעלים. החברה מנוהלת על ידי יושב

הראש אהוד סמסונוב, ועפר זיו כמנכ"ל. מאז הקמתה

פועלת החברה בישראל ובחו"ל בייזום, פיתוח, בנייה,

השכרה והפעלה של נכסים מניבים כמו בנייני משרדים,

מסחר, מחסנים וחניות. כיום לקבוצה קרוב

מטרים מרובעים של נכסים

100,000-

מניבים וכן זכויות בנייה על מקרקעין של

מאות אלפי מטרים מרובעים נוספים בשלבי

הקמה ותכנון המיועדים גם הם לתחומים

המסורתיים של החברה כמו משרדים, וכן

תחומים חדשים אליהם נכנסת החברה כמו

מסחר, מגורים, מלונאות, מחסנים וחניות.

את ההצלחה, הצמיחה והיציבות של החברה ניתן לייחס

לאופן ההתנהלות השמרני שלה. האנשים המובילים

אותה פועלים בכל הערוצים ואחראים אישית לכל

התהליכים המתקיימים לשם ביצוע המשימות, כאשר

כל צעד ופעולה מתוכננים עד לפרט האחרון ומיושמים

בזהירות וקפדנות יתרה על מנת לשמר את יציבות

הפרויקטים ומגמת הצמיחה שהוכיחו עצמן גם בתקופות

המיתון הקשות. החברה, על כל היבטיה, שומרת על

שורשיה עמוק באדמה ומתבססת על הניסיון הנרחב

בהנדסה, ביצוע, ניהול וייזום שנרכש במשך עשרות

השנים בתחום. שיטת עבודה שכאשר משולבת

בזהירות וקפדנות, מניבה תוצאות יעילות ומוצלחות

במיוחד המתבשלות לאיטן. כיום ברשות החברה מגוון

פרוייקטים לפני ואחרי סיום, המראים הצלחה מתמשכת

בארץ ובחו"ל.

נדל"ן מניב בישראל

בניין משרדים ומסחר הממוקם ברמת

בית זיויאל –

30,000-

מ"ר בנוסף ל

32,000

החייל בתל אביב, וכולל

מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. מבנה נוסף

השייך לפרויקט הינו מלון לאונרדו בוטיק בשטח של

ממניות זיויאל

47%-

מ"ר. החברה מחזיקה ב

9,000-

60%-

השקעות בע"מ, וזיויאל השקעות בע"מ מחזיקה ב

מהזכויות בבית זיויאל.

מבנה משרדים ומסחר הממוקם באזור

בית ורינט –

התעשייה של הרצליה פיתוח, ומתפרס על שטח כולל

מ"ר ומושכר רובו ככולו לחברת "ורינט".

19,000

של

מ"ר תת קרקעיים לחניה

26,000-

המבנה בנוי מעל כ

ממניות

50%-

ותעשייה קלה. חברת ויתניה מחזיקה ב

חברת רוני דו, המחזיקה בבית ורינט.

ויתניה שיקמה ושימרה את מתחם התחנה,

התחנה –

תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק ופתחה שם מתחם

דונם של שטחי מסחר,

16 .

תרבות, בילוי ואופנה ייחודי

מרכז מבקרים, מוזיאון, תיאטרון רחוב, רציף מעצבים,

מרכז תערוכות, ירידי אמנות, חנויות קונספט, מסעדות

ייחודיות, פאבים ועוד.

פרויקט משרדים, הייטק ומסחר באזור

טרמינל פארק –

התעשייה של אור יהודה, מגוונים שיכלול עם סיומו

מ"ר

34,000-

מ"ר שטחי משרדים ומסחר וכ

50,000-

מאי

50%

מרתפים לחניה ומחסנים. הפרויקט בבעלות

ממניות החברה בבעלות ויתניה)

90%(

א.ב. נדל"ן

בבעלות חברת הביטוח מגדל. שלב א' של

50%-

2011

מ"ר הושלם ואוכלס במהלך

30,000-

הפרויקט כ

עם שוכרים כדוגמת נתיבי ישראל, אל-על סופרפארם

וארקפה. השלב השני מוקם בימים אלה וצפוי להתאכלס

.2016

לקראת סוף

בסמוך לחוף הכנרת ומול

מרכז ויתניה בחוף מגדל –

המושבה מגדל השלימה חברת ויתניה את הקמת שלב

4,000-

א' של מרכז ויתניה. פרויקט מסחרי בשטח של כ

מ"ר המושכר כולו לחנויות ובתי אוכל וביניהם מסעדת

מגדלנה, ממסעדות השף המובילות בארץ. בשלב ב' ייבנו

מ"ר נוספים. לחברה גם חלקת קרקע סמוכה

2,000-

דונם המיועדת לנופש ותיירות ונמצאת

18-

בשטח של כ

בשלבי תכנון מתקדמים.

2015

בסוף

בית ויתניה-פדקו הרצליה פיתוח –

סיימה החברה לבנות את מבנה המשרדים היוקרתי

הנמצא ברחוב משכית בהרצליה. ויתניה מחזיקה

מהזכויות בפרויקט בשותפות עם חברת פדקו.

50%-

מ"ר שטחי משרדים ומסחר שרובם

20,000

בפרויקט

אוכלסו ויתרתם בשלבי אכלוס מתקדמים. בנוסף, הוקמו

מ"ר שטחי מרתפים ואחסון.

21,000-

בפרויקט גם כ

פרויקטים למגורים בארץ ובעולם

בפינת הרחובות

מתחם קרן במושבה האמריקאית –

אורבך ואילת בגבול יפו-ת"א, נבנה על ידי ויתניה

יח"ד בשני

ואוכלס במלואו מתחם מגורים יוקרתי של

2017

מבנים עם חצר פנימית מרהיבה ביופייה. במהלך

ייפתח במתחם מלון בוטיק ברמה גבוהה עם השלמת

19-

השיפוץ והשימור של מלון ירושלים (שהוקם במאה ה

על ידי הטמפלרים) ומבנה העץ ההיסטורי ששימש בעברו

את מסעדת קרן.

פרויקט מגורים ומסחר

גדנסק, פולין –

– Water Lane

שהוקם על ידי ויתניה בעיר העתיקה גדנסק שבפולין.

יחידות דיור

150-

בפרויקט מבנה מגורים יוקרתי הכולל כ

המשקיפות לעיר העתיקה ושדרה מסחרית לאורך כל

הרחוב. ויתניה מחזיקה בפרויקט באמצעות חברת

, אשר מוחזקת ע"י חברת ויתניה

BW Hotel Gdansk

לימיטד, חברה בבעלותה המלאה של ויתניה. הפרויקט

הושלם ואוכלס במלואו.

פרויקטים בתכנון והקמה בישראל

ויתניה

מתחם ויתניה-דלק מוטורס –

בשיתוף חברת נכסי ד.מ.ר (דלק מוטורס)

מקימה בימים אלה פרויקט משרדים, מגורים

12-

מגרשים צמודים בשטח של כ

ומסחר על

דונם בפינת הרחובות החרש-לה גארדיה -

נתיבי איילון בת"א. בשלב א' של הפרויקט

קומות עבור רכבי

מתוכנן מבנה תצוגה בן

קומות

36-

מאזדה-פורד ומגדל משרדים של כ

ומיני. סה"כ בנייה

BMW

מעל קומות מסחר ותצוגת רכבי

מ"ר מעל שישה מרתפים

48,000-

מתוכננת בשלב א' כ

30,000-

תת-קרקעיים המשמשים לחניה בשטח של כ

מ"ר. ביתרת השטח מקודמת תב"ע להקניית זכויות של

מ"ר נוספים המיועדים למגורים, משרדים

100,000-

ומסחר.

בצמוד לבית הדיור המוגן

מגדל ויתניה רמת החיל –

" בפינת הרחובות ראול ולנברג-דבורה הנביאה,

120

"עד

קומות בשטח של

מקימה ויתניה מגדל משרדים בן

700-

מ"ר. המבנה הנבנה בימים אלה, כולל כ

20,000-

.2017

מקומות חניה והשלמתו צפויה לקראת אמצע

נדל"ן מניב בחו"ל

בניין משרדים בניו ג'רזי,

– Cranbury Executive Center

מ"ר ומושכר

9,300

ארה"ב, המתפרס על שטח כולל של

VItania USA

במלואו. הפרויקט מוחזק על ידי חברת

שבבעלותה המלאה של ויתניה.

בניין משרדים ומרפאות

– Wall Professional Building

2,250

בניו ג'רזי, ארה"ב, המתפרס על שטח כולל של

. הפרויקט מוחזק על ידי חברת

100%

מ"ר בתפוסה של

שבבעלותה המלאה של ויתניה.

Vitania USA

ויתניה בע"מ

דירוג

ש נ ת י ס ו ד

1995

ת ח ו ם ע י ס ו ק

ייזום והקמה, תכנון ובניה

אהוד סמסונוב

יו"ר

עפר זיו

מנכ"ל

בוריס ברקאי

סמנכ"ל כספים

, רמת החייל,

רח' ראול ולנברג

6971904

תל אביב

03-6488777

טלפון:

03-6488774

פקס:

office@vitania.co.il www.vitania.co.il