60 / 162
60
2016
|
DUN’S
100
ענף הבניה והנדל”ן -
חברות נדל"ן
שמאות מקרקעין
1
מ
שרד ברק, פרידמן, קפלנר, שימקביץ ושות'
– כלכלה ושמאות מקרקעין הינו משרד ותיק
, והינו אחד ממשרדי
1990
הפועל משנת
שמאות המקרקעין הגדולים והמובילים בישראל.
המספק שרותים מקיפים
one stop shop
המשרד מהווה
לכלל ההיבטים של שמאות המקרקעין, במגזר הפרטי,
העסקי והציבורי, במרחב העירוני ובסקטור החקלאי.
המשרד מאוגד כשותפות בלתי רשומה הכוללת שבעה
עובדים, לרבות למעלה
35-
שותפים ומעסיקה למעלה מ
שמאי מקרקעין, וכן כלכלנים, מהנדסים ועוזרים
20 -
מ
מקצועיים. המשרד מתמחה במתן שרותי שמאות
מקרקעין למגוון חברות ורשויות מובילות במשק,
הכוללים מוסדות פיננסיים ובנקאיים, חברות בניה
ונדל"ן, רשויות מקומיות, גופים ציבוריים, מוסדות
פיננסיים, חברות ביטוח ומשרדי עו"ד.
מחויבות למצוינות, מקצועיות ויושרה
המחויבות למצוינות, ליושרה ולסטנדרטים המקצועיים
הגבוהים ביותר מאפשרים למשרד לספק ללקוחותיו
מענה מקיף מתוך ראיה כוללת של צרכי הלקוח, ובליווי
אישי מסור, תוך מתן שירות מן המעלה הראשונה והענות
מהירה ככל הניתן. חוות הדעת מבוססות על בדיקה
עובדתית מעמיקה של כל נתוני הנכס, ועל משאבי הידע
והניסיון שנצברו במשרד, המתעדכן תדיר בחידושים
בתחומו. על לקוחות המשרד נמנים חברות מתחום
הנדל"ן, עיריות, חברות תשתית, ומוסדות להשכלה
גבוהה. המשרד עורך מחקרים עבור לשכת השמאים
ועבור האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין
בישראל. המשרד פועל לקידום האחריות לאיכות
הסביבה והחיים כחלק מהקהילה העסקית בישראל.
תחומי התמחות
המשרד
- 19
הערכת שווי כללית ובטוחות לפי תקן
מתמחה בהערכת שווי כללית, לרבות הערכת שווי
לצורך בטוחה לאשראי לגופים מממנים ובהתאם לתקן
, ונכלל ברשימות השמאים העורכים
19
שמאות מספר
שומות לבנק הפועלים, בנק דיסקונט, קבוצת הבנק
בנק, בנק אוצר החייל ובנק
U
הבינלאומי הראשון (כולל
פאג"י), בנק מזרחי טפחות, בנק איגוד, בנק מרכנתיל
דיסקונט, בנק לאומי למשכנתאות (נכסים מניבים).
הערכות השווי של המשרד מוכרות ע"י כל חברות
הביטוח למטרת אשראי.
עורך
– הערכת שווי לצורך דו"חות כספיים -
IFRS
שומות מקרקעין מקיפות לצורך צירופן לדו"חות
הכספיים ותשקיפים של חברות ציבוריות וגופים
). חלק מהשומות
IFRS
מוסדיים (עפ"י תקני חשבונאות
מפורסמות באתר הרשות לניירות ערך (מאיה).
טיפול בנושאי המיסוי – השגות למנהל (רשות
מקרקעי ישראל - רמ"י), היטלי השבחה, טיפול
למשרד התמחות בתחום
והפקעות -
197
בתביעות
הפקעות קרקע לצרכי ציבור ובמיוחד לצרכי תשתיות
לאומיות וכן בתביעות לירידת ערך מקרקעין. המשרד
מלווה פרויקטים תעסוקתיים כולל שומות לקראת ביצוע
עסקאות, מטפל בנושא המיסוי בהיבט היטלי השבחה
מול ועדות מקומיות, ובהשגות על דרישות תשלום של
רמ"י.
המשרד מטפל משלב הייזום ועד
התחדשות עירונית -
הליווי הפיננסי של הפרויקט בהקמתו, פרוייקטי תמ"א
, עיבוי או פינוי-בינוי ומספק הערכות שווי לצרכים
38
עסקיים. המשרד נותן שרותים שמאיים הן לייזמים והן
לוועדי בתים.
המשרד מספק שירותי פיקוח וליווי
ליווי פיננסי -
פיננסי, מאושר ברשימת המפקחים של מרבית
הבנקים והמוסדות הפיננסיים המובילים המספקים
one stop "-
מימון לפרויקטים בהקמה, ומספק מענה כ
."shop
לקוחות המחלקה כוללים חברות בניה ויזמים פרטיים
וציבוריים.
ליווי של בעלי קרקע בקידום הליכי
ליווי תכניות -
תכנון, ייעוץ מול ועדות התכנון לקידום תכנית תוך
ניצול מיטבי של הקרקע, וכן עריכת לוחות הקצאה
וטבלאות איזון לצורך חלוקת הזכויות בין בעלי הקרקע,
ליווי הבעלים בהליך של התנגדויות וטיפול בהיטלי
השבחה עקב אישור התכנית וטיפול בתביעות לירידת
לחוק התכנון והבניה.
197
ערך לפי סעיף
- המשרד מתמחה במקרקעין במגזר
סקטור חקלאי
החקלאי, ומעניק ייעוץ לקיבוצים ולמושבים בנושא
חלוקת נחלות וירושות. במשרד נצבר ניסיון רב בטיפול
בתביעות בנושאי הפקעות וירידת ערך.
הצוות המנהל - השותפים
יוסי ברק
יוסי משמש כיועץ לרשויות מקומיות בנושאי השבחה,
לגופים ציבוריים וחברות בניה ושמאי מקרקעין ומשמש
כיועץ ראשי של הועדה המקומית הוד השרון עירית
רחובות, ובני ברק. הוא בעל ניסיון רב בנושא הפקעות
מקרקעין וניהול מו"מ עם מפונים ומחזיקים.
משה פרידמן
משה, מהנדס אזרחי, עוסק במתן יעוץ לחברות נדל"ן,
לגורמים מוסדיים, ולחברות בניה, ומתמחה בהכנת
תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות לפרויקטים, ובהערכות
), הערכות
IFRS(
שווי לצורך צירופן לדו"חות הכספיים
שווי לצרכי בטוחה לאשראי, ליווי פרויקטים, ובהערכות
שווי של נכסי נדל"ן עסקיים.
נעמי קפלנר
נעמי משמשת כיועצת לגורמים פרטיים וציבוריים
בנושאי הערכות שווי, הערכות להיטל השבחה, ירידת
ערך, ליווי תוכניות בנין עיר, מתמחה בתחומי הערכות
שווי ושימור בנינים.
מיכל שימקביץ
מיכל משמשת כיועצת לגופים פרטיים וציבוריים
בנושא הערכות שווי לצרכי בטוחה, הערכות להיטל
השבחה, ירידת ערך, הפקעות וליווי תוכניות בניין
עיר. מומחית בייצוג בוועדות ערר והגשת התנגדויות
והשגות לרמ"י.
רענן דוד
רענן, כלכלן, עוסק בתחום הערכות שווי לצורך
צירופן לדוחות הכספיים ותשקיפים, בניתוח כלכלי
של פרוייקטי נדל"ן לצורכי בדיקת כדאיות והשקעה,
ולפרויקטים של פינוי-בינוי ובהערכות שווי ובכללם
לצרכי בטוחה לאשראי.
יואב שיינקין
יואב כלכלן, עוסק בהערכות שווי לצרכים מגוונים
ובכללם לצרכי בטוחה לאשראי, היטלי השבחה,
בבדיקות כלכליות של פרוייקטי נדל"ן ובשירותי
שמאות למושבים ולקיבוצים.
עירד אלעד
עירד, מהנדס אזרחי, הינו שותף מנהל תחום הליווי
הפיננסי ועוסק בניתוח תוכניות עסקיות, הכנת דוחות
אפס וניהול מחלקת הפיקוח הפיננסי.
ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות',
כלכלה ושמאות מקרקעין
דירוג
ש נ ת י ס ו ד
1990
ת ח ו ם ע י ס ו ק
כלכלה ושמאות מקרקעין
ש ו ת פ י ם
רענן דוד
יואב שיינקין
עירד אלעד
יוסי ברק
שותף
משה פרידמן
שותף
נעמי קפלנר
שותפה
מיכל שימקביץ
שותפה
, רמת גן
2
, דרך בן גוריון
1
מגדל ב.ס.ר
03-7553111
טלפון:
03-7553100
פקס:
office@bfks.co.il www.bfc-appraisal.com