DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

57 / 162

חברות נדל"ן
57 DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן - | 2016
ניהול נכסים
ח
,1968 ברת “השתתפויות בנכסים", הוקמה בשנת
ומאז מתמחה בניהול נכסים בשיטת “הניהול
) ונמנית על TOTAL MANAGEMENT( "המושלם
החברות המובילות והוותיקות ביותר בתחומה בישראל.
“השתתפויות בנכסים" הינה חברה פרטית עסקית
מ"ר ושירותי 420,000-המספקת שירותי ניהול השכרות לכ
נכסים 160-מ"ר, המסתכמים בכ 600,000-ניהול אחזקה לכ
מניבים בכל הארץ והכוללים, בין היתר: בנייני משרדים,
מרכזים מסחריים, פארקים לוגיסטיים, חניונים, מבני
תעשיה ומלאכה, דירות להשכרה ועוד.
דירות בכל רחבי הארץ 1,850-בנוסף, מנהלת החברה כ
חלקות.8,000-ומעניקה שירותי “ספר נכסים" לכ
הנכסים המניבים המנוהלים על ידי 160-התפוסה בכ
אכלוס, ושיעור הגבייה של כלל 98%-החברה מגיעה לכ
.99%-הנכסים המושכרים באמצעותה עומד על כ
סניפים בפריסה ארצית
לחברת “השתתפויות בנכסים" ארבעה סניפים ברחבי
הארץ, בהם סניף ירושלים (בו שוכנת גם הנהלת החברה),
סניף תל אביב והמרכז, סניף באר שבע והדרום וסניף חיפה
והצפון.
מצוינות מקצועית, אמינות, שירות אישי
מוביל ושקיפות מלאה
חברת “השתתפויות בנכסים" מקפידה לעמוד בסטנדרטים
הגבוהים ביותר מבחינת מצוינותה המקצועית, שקיפותה
המלאה ואיכות השירות אותו היא מעניקה ללקוחותיה.
). השתתפויות ISO–9001 :2008( החברה מחזיקה בתו תקן
בנכסים שמה לנגד עיניה את הערכים לאורם היא פועלת
בכל עת, המתמקדים באמינות, בשקיפות, בחדשנות
וביצירתיות, תוך מתן שירות אישי, יעיל, זמין ויחסי אנוש
מעולים.
תחומי התמחות
חברת “השתתפויות בנכסים" מספקת ייעוץ ייעוץ טרומי -
טרומי וליווי אישי במהלך התכנון והבניה ע"י מהנדסים
ומנהלי אחזקה בכל הקשור למערכות ומתקנים משותפים,
חומרי גלם בהיבט תחזוקתי, חוזי ניהול ואחזקה ובניית סל
שירותים. שירותי הייעוץ הטרומי אותם מעניקה החברה
ללקוחותיה מאפשרים תחזוקה עתידית מיטבית, כמו גם
תכנון מוקדם וחסכוני של עלויות האחזקה.
חברת “השתתפויות בנכסים" מתמחה ניהול השכרות -
באיתור שוכרים פוטנציאליים באמצעות מערך שיווק מקיף,
ניהול מו"מ וטיפול בהיבטים המשפטיים הכרוכים בחתימה
על החוזים וחידושם, ביצוע התאמות ושינויים בנכס לרבות
ניהול ופיקוח על עבודות שיפוץ, גביית שכה"ד והערבויות
לרבות ניהולן וחידושן, הפקת קבלות וחשבוניות, הנה"ח,
ניהול ביטוחים, ייצוג בעל הנכס בסוגיות הנוגעות לנכס מול
הרשויות השונות, טיפול משפטי לפינוי שוכרים, הפקת
דו"חות מצב תקופתיים ללקוח, עדכונים שוטפים, ועוד.
ניהול אחזקה
חברת “השתתפויות בנכסים" מספקת שירותים מקיפים
בתחום ניהול אחזקה, הכוללים: ניהול, בקרה, הפעלה,
אחזקה שוטפת, תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר של כלל
המערכות, המתקנים והשטחים המשותפים שבפרויקט.
בנוסף, מעניקה החברה שירותי ניקיון והדברה, שירותי אב
בית ושמירה מקצועית, שירותים לכלל המערכות האלקטרו
מכניות, שירותי גינון וטיפוח, ניהול מכרזים מול קבלנים
וספקים, בניית תוכניות עבודה לתחזוקה מונעת, גביית דמי
האחזקה והניהול, גביית ערבויות ניהולן וחידושן, הפקת
קבלות וחשבוניות ושירותי הנה"ח.
החברה מתמחה בין היתר בהפקת אירועים ופעילויות קד"מ
למרכזים מסחריים.
שירותי ניהול האחזקה ניתנים הן כפתרון משלים ללקוחות
ניהול ההשכרות של חברת השתתפויות בנכסים והן כשירות
נפרד ועצמאי.
שירות זה כולל בין היתר: איתור רוכשים ניהול מכירות -
פוטנציאליים באמצעות מערך שיווק מקצועי, הפקת חוברת
מכירה, התמחרות ומו"מ, חתימת חוזים, טיפול משפטי
מקיף והסדרת נושאי המיסוי.
השבחת נכסים, קידום תכניות בנין עיר וניהול הקמה
חברת “השתתפויות בנכסים" פועלת למִקסום ערכם -
של הנכסים שבבעלות לקוחותיה. לצורך בדיקת פוטנציאל
ההשבחה עורכת החברה בדיקות תכנוניות, בדיקות
היתכנות (בדיקת כדאיות כלכלית ושיווקית) והערכות
שווי לנכסים (שומה).
השבחת הנכסים מבוצעת באמצעות קידום תב"ע, שינוי
ייעוד (לרבות הקלות ושימוש חורג), תוספת זכויות
בנייה, שיפוץ מבנים קיימים, שדרוג בניינים והתאמתם
לסטנדרטים המקובלים כיום, ניהול הקמה של פרויקטים
חדשים ועוד.
בין השירותים המקצועיים הסדרת זכויות ומעקב תכנוני –
שמספקת חברת “השתתפויות בנכסים" בתחום זה ניתן
למנות: רישום זכויות בטאבו, מעקב תכנוני, הגנה מפני
פגיעות קנייניות, התראות ועדכון הבעלים בגין תב"עות
הנוגעות למקרקעין, הגשת התנגדויות ותביעות לפיצויים
בגין הפקעות ותוכניות פוגעות, טיפול בארנונה, היטלים
ואגרות.
לקוחות החברה
על לקוחות החברה נמנים בעלי נכסים מובילים במשק
הישראלי, ביניהם: חברות פרטיות, חברות ציבוריות, גופים
מוסדיים ועסקים פרטיים מכל המגזרים, כגון: קב' משולם
לוינשטין, קב' קרסו נדל"ן, י.ח. דימרי, קבוצת חג’ג’, אלמוג
כ.ד.א.י, עיריית חיפה, נתיבי ישראל - החברה הלאומית
לתשתיות ותחבורה, באומן בר ריבנאי, צרפתי צבי ובניו,
מילומור, מגדלי ישראל, חברת ביר גלוב, דוד פסטרנק
בע"מ, דקר הולדינגס, הסוכנות היהודית לא"י, קופת
תגמולים ופנסיה ועוד.
בין השוכרים בנכסים המנוהלים ע"י החברה נמנים תאגידים
ורשתות מסחריות אשר מובילים במשק הישראלי, כגון:
סופר פארם, סלקום, פלאפון, חוגלה קימברלי, שטראוס
עלית, בנק הפועלים, בנק דיסקונט, שופרסל, קסטרו,
מחלבות גד, מכבי שירותי בריאות, רב בריח, פליין קרגו
ועוד. חברת “השתתפויות בנכסים" גאה להוביל את
תרבות ניהול הנכסים בישראל, ולהעניק לכל פרויקט ולכל
דייר משב רוח מרענן של מצוינות מקצועית בסטנדרטים
הגבוהים ביותר תוך מתן שירות אישי ומקצועי מן המעלה
הראשונה.
שקיפות מלאה באמצעות מערכת מיחשוב
אינטרנטית
החברה מקפידה לפעול בשקיפות מלאה. בכל רגע נתון,
יכול הלקוח, בעל הנכס לגלוש באמצעות דפדפן האינטרנט
לחשבונו ולקבל תמונת מצב עדכנית ומפורטת אודות מצב
הנכס.
ת ח ו ם ע י ס ו ק
. השתתפויות בנכסים 1968 מתמחה בניהול נכסים מניבים מאז שנת
נכסים מניבים בפריסה ארצית המשתרעים על 160–מנהלת כיום כ
מ"ר, והכוללים: בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, 600,000–כ
פארקים לוגיסטיים, חניונים, מבני תעשיה ומלאכה, דירות להשכרה
הכוללת בתוכה מגוון Total management :ועוד. שיטת הניהול הינה
רחב של שירותים תחת קורת גג אחת: ייעוץ טרומי בכל הקשור
למערכות ומתקנים משותפים, ניהול השכרות, ניהול אחזקה, ניהול
מכירות, קידום תב"עות והשבחת נכסים, ניהול הקמה, הסדרת
זכויות ומעקב תכנוני. שיעור האכלוס של כלל הנכסים המנוהלים על
.99%– עם שיעור גבייה של כ 98%-ידה עומד על כ
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
סמנכ"ל תפעול מנהל אלי יקיר
סניף ב"ש והדרום ופארק לוגיסטי
צריפין
יועצת אורית פוגל-פרינץ
משפטית, מזכירת החברה
ומנהלת מח' ספר נכסים
מנהל כספיםגדי ציוני
מנהלת מח' ענת רוטמן ויזל
שיווק ופיתוח עסקי
מנהל סניף תל עתניאל גדסי
אביב והמרכז
מנהל סניף חיפה גיל מילר
והצפון
מנהל סניף ירושלים גיל לוי
והסביבה
מהנדס החברהישראל ליבמן
אביגדור מעוז
יו"ר דירקטוריון
שרון גמבשו
מנכ"ל
בית השתתפויות בנכסים, דרך מנחם
6618350 , תל אביב44 בגין
077-6656755טלפון:
03-6390979פקס:
השתתפויות בנכסים
מגדלי הארבעה, תל אביב