DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

100 / 162

100 2016 | DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן -
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
א
, הינה חברת בת פריקה התחדשות עירונית
, חברת ייזום אפריקה ישראל מגורים של
הנדל"ן למגורים מהגדולות והוותיקות בישראל.
החברה הוקמה במטרה לתת מענה מקצועי וממוקד בכל
הקשור לתחום ההתחדשות העירונית ההולך וצובר תאוצה
בישראל, שנועד מחד, לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה,
ומאידך להקמת מבני מגורים חדשים במרכזי הערים
החסרים בעתודות קרקע לבנייה.
מכירת דירות, לא חלומות
עבור רובם המוחלט של האנשים הבית מהווה עוגן יקר
ערך, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית. לאור
מציבה בבסיס אפריקה התחדשות עירונית עובדה זו,
האסטרטגיה העסקית שלה את השאיפה להקנות ללקוח
הקצה תחושת ביטחון מרבית, המושגת בין היתר באמצעות
תודעת שרות מפותחת והקפדה על עמידה בלוחות הזמנים
אליהם התחייבה במסגרת הפרויקטים. כנגזרת של כך,
החברה משקיעה מאמצים רבים ליצירת סל פתרונות
מיטבי עבור הלקוחות, ומעניקה ליווי אישי צמוד לבעלי
הדירות לאורך כל התהליך - החל משלב ההתקשרות, דרך
הפינוי לדירות המושכרות ועד להשלמת הבנייה והאכלוס.
במסגרת זו, החברה מספקת ערבויות בנקאיות, מעמידה
לרשות בעלי הדירות מידע מקצועי של טובי האדריכלים,
מהנדסים ועו"ד, מקיימת אסיפות בעלי דירות ולמדה את
צרכיהם וחששותיהם בכדי לספק מענה מתאים ועוד. וזאת,
ללא כל הוצאה כספית מצד בעלי הדירות. בכך, הופך בעל
אפריקה הדירה לשותף מלא בתהליך. העיקרון המנחה של
הינו "מכירת דירות, לא חלומות". התחדשות עירונית
אפריקה התחדשות כחברת בת של חברה ציבורית,
מחויבת בשקיפות, ולצד זאת, נוהגת להתנהל עירונית
באמינות למול בעלי הדירות. החברה רואה בערכים אלה
את אבני הבניין שבבסיס הצלחתו של פרויקט התחדשות
העירונית. במסגרת זו, החברה מקפידה על תמורה זהה בין
כל בעלי הדירות, לצד שיתופם ככל הניתן במידע הנוגע
לתהליך התקדמות הפרויקט.
חזון ותרומה לקהילה
כחברה שליבת העשייה שלה הינה בסביבה קהילתית
חיה וקיימת, וכחלק מכך נמצאת בקשר הדוק ואישי עם
לקוחותיה - השבים בסופו של יום לחיות באותה סביבת
התחדשות אפריקהמגורים לשנים ארוכות נוספות,
רואה במעורבות בקהילה ובטיפוחה חלק בלתי עירונית
נפרד מפעילותה. החברה מקנה חשיבות רבה בקידום
וחיזוק קשריה עם הקהילה, מתוך ראייה כי רק כך תוכל
לתת מענה כהלכה בפעילותה העסקית. החברה משקיעה
מזמנה בעשייה התנדבותית בקהילה, שתיטיב עם אנשי
הקהילה ותהפוך את הסביבה לנעימה יותר. כחלק מפעילות
קהילתית-התנדבותית זו, החברה דואגת לארגן ימי
התנדבות במסגרתם עובדיה יוצאים לחדש דירות במבנים
ישנים שטרם עברו התחדשות עירונית ועוד.
פרויקטים קיימים ועתידיים
אפריקה התחדשות עירונית פעילותה העסקית של
התמקדה בשנים האחרונות בערי אזור גוש דן: רמת גן,
פרויקטים 18 גבעתיים ותל אביב. החברה מקדמת כיום
יח"ד 360- יח"ד, מתוכן כ 600-חתומים בהיקף של כ
בשכונת הגפן 17-19 חרות לשיווק. בין הפרויקטים:
ברמת 116 בשכונת שיכון ותיקים 116 ברמת גן, רוקח
בגבעתיים 48 ברמת גן, טייבר133- ו128 עוזיאל גן,
ועוד. במקביל, החברה בוחנת הזדמנויות להרחבת
פעילותה וכניסה לערים נוספות בישראל, ומטרתה להגדיל
יחידות דיור בשלוש השנים 2,000-את נפח הפעילות לכ
הקרובות. לאחרונה, זכתה במכרז על פרויקט פינוי בינוי
בירושלים, בשכונת הקטמונים 23-25 סן מרטין ברחוב
שיזמו דיירי הדירות. מדובר בפרויקט הראשון של החברה
בירושלים בתחום ההתחדשות העירונית.
מותג סביוני העיר
, משווקת לקהל הרחב אפריקה התחדשות עירונית
את יתר הדירות שנבנות במסגרת זכויותיה בפרויקטים
.סביוני העירהמבוצעים על ידה, באמצעות מותג
, שמלווה סביונים , נקרא על שם מותג הביתסביוני העיר
מראשיתה. אפריקה ישראל מגורים את החברה האם
ביסודו, עומדת השאיפה להקים שכונות מגורים מתוכננות
בקפידה, המספקות חוויית מגורים קהילתית איכותית.
לא עוד בניין בודד, אלא שכונות חיוניות ודינמיות בעלות
שטחים ציבוריים נרחבים, המאפשרות גישה לשירותים
קהילתיים במרחק הליכה, אוכלוסייה איכותית, פארק
הסביונים ירוק, מרחב בטוח למשחקי הילדים ועוד. מותג
מתפקד כתג איכות עבור קהל הלקוחות ומזוהה עימו,
ומשמש כמקור השראה לפיתוח הפרויקטים שבתחום
ההתחדשות העירונית. על-מנת לייעל את שירותיה ולהקל
על קהל לקוחותיה, החברה הקימה מרכז מכירות ראשי
להתחדשות עירונית ברמת-גן, המאגד בתוכו עשרות
פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית שדירותיהם
החדשות משווקות לציבור.
גורמי ההצלחה
אוחזת במערך יכולות אפריקה התחדשות עירונית
וניסיון מקצועי עשיר במגוון רחב של תחומים, שנרכשו
אפריקה ישראל לאורך עשרות שנים בחברת האם
בהיותה אפריקה ישראל מגורים זאת ועוד, מגורים.
חברה ציבורית גדולה ומוכרת, בעלת חוסן פיננסי מהגבוהים
בענף הנדל"ן, נהנית ממוניטין רב המאפשר גישה ישירה
ומקיפה למוסדות פיננסים לצרכי ליווי בנקאי, המהווה
ערובה מרכזית להצלחתם של פרויקטים מסוג זה.
לצד זאת, החברה נהנית מהסינרגיה הקיימת ביכולותיהן
אליה אפריקה ישראל של יתר החברות הנכללות בקבוצת
היא שייכת.
לגורם אפריקה התחדשות עירונית כל אלה, הופכים את
מוביל וחזק בזירת ההתחדשות העירונית המתפתחת בקצב
בית יחזקאל, אור יהודה. 5 מהיר. רחוב יוני נתניהו
ש נ ת י ס ו ד
2011
ת ח ו ם ע י ס ו ק
החברה מתמחה בייזום, פיתוח, ניהול והוצאתם לפועל של פרויקטים למגורים
בתחום ההתחדשות העירונית. בפעילותה, מתמקדת כיום החברה בביצוע
הריסה ובנייה מחדש ופרויקטים בהיקפים נרחבים 38/2 פרויקטים מסוג תמ”א
בתחום הפינוי-בינוי. לרשות החברה עומדים ידע מקצועי רב במגוון רחב של
תחומים, ביניהם: מימון, רישוי, הנדסה ובינוי, משאבים פיננסיים נרחבים והון
אנושי איכותי
מ נ ה ל י ם ב כ י ר י ם
מנהל פיתוח עסקי איתן סדן
מהנדס חיים דויד
אדריכלית נעמה גברא
אורן הוד
יו"ר
אסף סימון
מנכ"ל
:38/2 למידע אודות התאמה לתהליך תמ"א
, בית יחזקאל, אור יהודה5 רח' יוני נתניהו
03-5383998 פקס: 03-7909287טלפון:
למידע אודות פרוייקטים בשיווק, סביוני
*3880 טלפון:, רמת גן 2 העיר: רח' האשל
אפריקה התחדשות עירונית
ברמת גן, לפני ההריסה (רמי חכם) 128 עוזיאל ברמת גן, הריסה (רמי חכם) 128 עוזיאל