98 / 162
98
2016
|
DUN’S
100
ענף הבניה והנדל”ן -
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
ב
ית וגג – קרן השקעות וייזום שגייסה ומנהלת
כרבע מיליארד ש"ח מגופים מוסדיים
מובילים, יוזמת ומנהלת עשרות פרויקטים
במרכז הארץ – ממובילי תחום ההתחדשות העירונית
למגורים בישראל.
בית וגג מביאה עימה שילוב של ארבעה
יתרונות מובהקים
. היציבות הפיננסית שלנו – ייחודית בעולם הבניה
1
שותפינו הם גופים מוסדיים מובילים כמו הפניקס,
וכן משקיעים
IBI ,
פועלים שוקי הון, אקסלנס, עמיתים
פרטיים בעלי חזון.
כקרן יזמית לבניה, בית וגג מהווה מודל ייחודי וראשון
מסוגו המחבר בין כספי ציבור להשקעה בנדל"ן למגורים
בישראל.
מיליון ש"ח שגייסנו לצורך ייזום התחדשות
250
עירונית למגורים, מאפשרים לנו לפעול בבטחון,
ביציבות ובגמישות.
. התחדשות עירונית – עיסוקנו היחיד והבלעדי
2
אנחנו מכירים היטב את תהליכי ההתחדשות העירונית,
יודעים מה נדרש כדי להצליח, מה צפוי ומה עלול
להשתבש בדרך, ולכן אנו גם יכולים להיערך מראש
ולהגיב במהירות לכל צורך כדי להביא את התהליך לכלל
סיום בהקדם האפשרי, ובהצלחה.
, בעיקר
38
בית וגג מתמחה בייזום פרויקטים של תמ"א
מסוג הריסה ובנייה מחדש, וכיום יוזמת ומנהלת עשרות
פרויקטים במרכז הארץ – בעיקר בתל אביב, רמת גן,
רעננה, רמת השרון והרצליה.
. אנחנו לוקחים אחריות על מכלול שלבי התהליך
3
פרויקט מתחיל ברעיון ועובר שלבים רבים עד לרגע
מסירת המפתח לדירה החדשה. זוהי דרך ארוכה
ומורכבת, שלא ניתן לצעוד בה לבד.
בית וגג מובילה, מלווה ולוקחת אחריות על התהליך לכל
אורכו, מאסיפת הדיירים הראשונה ועד לתום תקופת
הבדק. כל זאת באמצעות צוות פנימי מקצועי ומתמחה
וכן בליווי מיטב היועצים, האדריכלים והספקים, איתם
אנו עובדים במטרה לתכנן וליצור סביבת מגורים שלמה
המשלבת נוחות, איכות ואסתטיקה.
צבר הפרויקטים של בית וגג בשלבי התהליך
השונים
המיקוד, הניסיון המצטבר, יחד עם כמות
הפרויקטים אותם אנו מנהלים בכל השלבים,
הופכים אותנו לבעלי מומחיות יוצאת דופן בענף
ההתחדשות העירונית.
. אנחנו מאמינים בהתחדשות עירונית
4
העיסוק בהתחדשות עירונית מבטא לא רק את
האסטרטגיה העסקית שלנו, אלא גם את האידיאולוגיה
שלנו. נדל"ן זה לא רק הנדסה, מימון ומכירות, אלא
קודם כל בית ואנשים, משפחה וילדים, שכונה ועיר עם
סיפורים והיסטוריה.
בכל פרויקט שאנו מקדמים, אנו רואים בתים בטוחים
יותר, פונקציונליים יותר, מחוברים לסביבה ומתאימים
לצרכי בעליהם. אנו רואים סביבת מגורים יפה ומתקדמת
ועיר מתפתחת שקולטת אליה תושבים חדשים שיוכלו
להנות משירותיה.
עבור בית וגג, התחדשות העירונית היא הזדמנות
ייחודית המשלבת פעילות עסקית יחד עם אחריות
חברתית רחבה.
השילוב של ארבעת יתרונות אלה, ועוד, מאפשר
לבעלי הדירות להפקיד בידינו את הנכס היקר
שלהם - ולישון בלילה בשקט.
ההתחדשות העירונית – מבט קדימה
ההתחדשות העירונית נמצאת במגמת צמיחה בישראל
ובעולם, כשברקע גידול האוכלוסין, גידול בביקוש
למגורים בערים ומגמת צמצום בנייה בשטחים פנויים
במטרה לשמר סביבה ירוקה.
מגמת הצמיחה הזו הולכת ומתגברת גם לאור ערכים
נוספים שההתחדשות העירונית מביאה עמה: מענה
להתיישנות הבניינים, מענה להזדקנות המרחב
והאוכלוסייה העירוניים ושימור העירוב הכלכלי-חברתי
שמאפיין את מרכזי הערים ומחזק את חוסננו כחברה.
המשך התפתחות הענף תלוי כעת באיזון העדין שבין
יכולות יזמיות, הבנת צרכי הדיירים והעיר והתאמה
לדרישות הרשויות.
בית וגג רואה בהתחדשות העירונית הזדמנות ואתגר
יוצאי דופן להגביר מעורבות קהילתית, לקדם התייעלות
אנרגטית ועירוב שימושים, לספק פתרונות תעבורה,
להזריק יצירה אדריכלית ואסתטית לערים ולעלות רמה
באיכות החיים של כולנו.
ש נ ת י ס ו ד
2010
ת ח ו ם ע י ס ו ק
– בעיקר מסוג הריסה ובנייה
38
התחדשות עירונית: תמ"א
ומחדש, ופינוי בינוי
אלונה בר און
מנכ"לית
מיכאל בריק
סמנכ"ל הנדסה
איתי הוז
סמנכ"ל רגולציה
אלדר צרור
סמנכ"ל כספים
א' רמת גן
17
רח' אבא הלל
03-5663355
טלפון:
03-5008030
פקס:
office@baivegag.co.il www.baitvegag.co.ilבית וגג – קרן להתחדשות
פייסבוק:
עירונית
קרן בית וגג
+
30
3
26
11
5
ייזום
ראשוני
חתימת
הסכם
תכנון
והיתר
ביצוע
אכלוס
ובדק
14
מכרז
קבלנים
¦¥¨ ¶ ¥¨µ
©¥¬¥¥¬