DUN'S 100 2016 - ענף הבניה והנדל"ן

103 / 162

התחדשות עירונית
103 DUN’S 100ענף הבניה והנדל”ן - | 2016
התחדשות עירונית
א
ס.ג'י.אס חברה לבנין הינ רת
בניה, יזמית ומפתחת בתחום הבניה
למגורים, נדל"ן להשקעה, בניה והנדסה
אזרחית.
הוקמה ע"י מייסדיה אהוד סמסונוב ועמוס SGS
שמיע ז"ל והנה אחת מחברות הבניה הפרטיות
הגדולות והמובילות בישראל בבניה למגורים,
מלונאות, דיור מוגן, משרדים ומסחר.
מנהלת ומתפעלת נכסים מניבים בהיקף של SGS
מ"ר. 350,000 מעל
שנים 40 ותק, ניסיון והצלחה מוכחים בני מעלSGS-ל
בתחום הבניה והיזמות.
הצלחה זו נזקפת לזכות העובדה שהנכסים נבנו
בסטנדרטים הגבוהים ביותר כדי לעמוד בדרישות
הדיירים וזאת על סמך השילוב הייחודי של כישורי
החברה כיזם וכקבלן מבצע עתיר ניסיון.
בניית מגוון פרויקטים SGS במהלך השנים השלימה
מ"ר ובינהם ניתן למנות 2,000,000 בהיקף של מעל
פרויקטים למגורים, לרבות בתחום ההיתחדשות
העירונית, מלונאות, דיור מוגן, משרדים, ומסחר.
המאושר לבניה בהיקף 5 ' רשיון קבלן בסיווג ג SGS -ל
בלתי מוגבל.
מנהלת באופן בלעדי את פעילותה השוטפת SGS
וכלל פעילות היזום, הפיתוח, הבניה, השיווק, הניהול
העיסקי ואחזקת הנכסים של חברת ויתניה בע"מ.
חברת ויתניה הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן
SGS למשרדים מסחר ומגורים ומפתחת בשיתוף עם
פרויקטי מגורים והתחדשות עירונית.
הינה מייסדת החברה ומבעלות המניות בה. SGS
מ"ר שטחי משרדים 250,000 ויתניה מחזיקה מעל
מ"ר בפיתוח ובניה. 250,000- ומסחר בבעלות ועוד כ
ויתניה פעילה בעיקר בישראל וכן בפולין ובארה"ב.
את מומחיותה SGS השנים האחרונות חיזקה10-ב
בתחום המגורים וההתחדשות העירונית באמצעות
. החברה זיהתה את התפתחות SGS Living המותג
שוק המגורים בתחום זה ואת הצרכים המתעוררים
בהתחדשות עירונית בעיקר במרכזי הערים.
הינה מחלוצות תחום ההתחדשות העירונית SGS
בישראל וחברת הבניה שיזמה, הובילה והקימה את
אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הראשונים בישראל
והראשון הגדול ביותר בעיר תל אביב - פרויקט גרין
בצפון מזרח תל אביב. בשכונת נווה שרת פארק
154 מבנים ישנים עם10 הפרויקט כולל הריסת
447 מגדלי מגורים יוקרתיים ובהם 6 דיירים והקמת
יח"ד חדשות, שטחי פיתוח נרחבים, מועדוני דיירים
ועוד. הפרויקט לקראת סיומו ואיכלוס הדירים בשני
.2017 שלבים בינואר ומאי
גרין פארק הינו פרויקט פינוי בינוי פורץ דרך בתחום
ההתחדשות העירונית במדינת ישראל, בפרויקט
התמודדה החברה עם קשיים רבים ורגולציה אשר
הקשו על הוצאתו של הפרויקט אל הפועל כולל
בתביעה נגד דייר סרבן הובלה לקבלת פסק דין
תקדימי במדינת ישראל על פי חוק הדייר הסרבן.
כמו כן נוסחו וסוכמו הסכמיים תקדימיים עם החברות
עמידר וחלמיש.
הובילה את קידומו של של הפרויקט משנת SGS
וניהלה בפועל את הליך החתמת הדיירים תכנון 2006
הפרויקט, גיבוש ההסכמים עם הדיירים לרבות הליך
בחירת הדירות והמגעים מול משרד הבינוי והשיכון
להכרזת הפרויקט כפרויקט פינוי בינוי במסלול פטור
ממיסוי.
מיישמת את מודל הבניה החברתית היחודי לה SGS
כי פרויקט התחדשות עירונית SGS- ולפיו מאמינים ב
הוא קודם כל הנדסת אנוש ולא רק הנדסת בניין.
הצלחתו של פרויקט טמונה בראש ובראשונה בהכרה
כי מדובר בפרויקט חברתי ועל כן SGS ובהבנה של
מעניקים את מלוא תשומת הלב לצורכי SGS-ב
הדיירים העומדים בפני צומת החלטה משמעותי.
מקפידים לשתף את הדיירים בתהליך תכנון SGS-ב
והקמת הפרויקט על פי תפיסת עולם הדוגלת
בהידברות ושיתוף הדיירים בתהליך - האינטרס
להצלחת הפרויקט הנו משותף והדיירים הנם שותפים
לתהליך.
מפתחת ומובילה פרויקטים רבים של התחדשות SGS
עירונית וביניהם:
פרויקט פינוי בינוי בשכונת גרין פארק תל אביב - •
447 דיירים והקמת 154 נווה שרת בתל אביב. פינוי
מגדלי מגורים. תכנון: כנען שנהב 6-יח"ד חדשות ב
אדריכלים.
פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה - Living Tel Aviv •
דיירים והקמת פרויקט של 148 שרת בתל אביב. פינוי
30 מגדלי מגורים יוקרתיים בני3- יח"ד חדשות ב420
קומות כ"א. תכנון: יסקי מור סיון אדריכלים.
פרויקט פינוי בינוי מתחם ריינס רמת השרון - •
300 דיירים והקמת פרויקט של86 הכולל פינוי של
יח"ד חדשות. תכנון: כנען שנהב אדריכלים.
מתחם הפועל הצעיר קריית יוסף גבעתיים •
דיירים 69 פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של-
יח"ד חדשות. תכנון: ישר 210-והקמת פרויקט של כ
אדריכלים.
פרויקט פינוי בינוי הירדן י"א באדר רמת גן - •
דיירים והקמת פרוייקט חדש של 27 הכולל פינוי של
יח"ד. 98-כ
38 פרויקט תמ"א רח' האורן רמת השרון - •
יח"ד והקמת בנין חדש בן 12 הכולל הריסת בנין בן
יח"ד. 28
פרויקט תמ"א רח' סנהדרין, שכונת בבלי ת"א - •
חנויות והקמת 5- יח"ד ו9 הכולל הריסת בניין בן38
חנויות.5- יח"ד ו26 בנין חדש בן
אס.ג'י.אס חברה ל ע"מ
ש נ ת י ס ו ד
1972
ת ח ו ם ע י ס ו ק
אס ג'י אס הנה חברה יזמית מפתחת ומבצעת בעלת ותק וניסיון
רב שנים. החברה יוזמת, מפתחת ובונה מגוון רב של פרויקטים
למגורים, התחדשות עירונית, דיור מוגן, מלונאות, משרדים
ומסחר.
החברה פועלת כקבלן וכיזם כאחד עבור פרויקטים בבעלותה
אהוד סמסונוב
מנכ"ל
עמוס שמיע ז"ל
מנכ"ל
1937-2014
ירון שמיע
מנכ"ל
, רמת החייל, 4 רח' ראול ולנברג
6971904 תל אביב
03-6488774פקס: 03-6488777 טלפון:
משה ריטבלט
מנהל תחום המגורים
בשכונת בבלי בתל אביב 38 הדמיהשל פרויקט תמ"א פרויקט גרין פארק - נווהשרתתל אביב - נווהשרתתל אביב LIVING TEL AVIV פרויקט